4-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon in Höhnhart

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2021 errichteten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Auf rund 81 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, drei weitere Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die integrierte Küche mit hochwertigen Geräten sowie einer Arbeitsfläche aus Stein unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportstellplatz und ein zusätzlicher Freistellplatz sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und bietet dadurch sowohl die Möglichkeit einer laufenden Vermietung als auch eine Nutzung zu einem späteren Zeitpunkt.

 

 

 

• Wohnnutzfläche: ca. 81 m²
• Baujahr 2021
• Vorraum 9,83 m²; Bad 6,93 m², WC 1,90 m², Kochen/Wohnen/Essen 23,20 m², Schlafzimmer 13,95 m²; Kinderzimmer 10,42 m², Kinderzimmer 13,34 m², Abstellraum 2,26 m²
• großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
• moderner Grundriss
• Balkon: 8,83 m²; großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss
• hochwertige Küche (siehe Küchenplan anbei - Arbeitsfläche aus Stein, NEFF/Gorenje Geräte)
• 2 PKW-Abstellplätze (1 Carport, 1 Freistellplatz)
• befristetes Mietverhältnis

 

Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben.  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Höhnhart im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und ländlichen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Kobernaußerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind wichtige Städte der Region gut erreichbar: Altheim, Mattighofen, Braunau am Inn und Ried im Innkreis liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Entfernungen:
- Ried: 20 km, 23 Minuten
- Braunau: 25 km, 25 Minuten
- Mattighofen: 14 km, 20 Minuten
- Altheim: 11 km, 13 Minuten
- Salzburg 52 km; 57 Minuten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Klinik <3050m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3550m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <3475m

Verkehr
Flughafen <7750m

Sonstige
Bank <2900m
Post <3250m
Polizei <9725m