4-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Gnigl) ️

79
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1896434810
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€ 399.000€ 5.050,63/m²

Mein - Immokontakt GmbH
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Unternehmen


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KontaktAnel Jasarevic

Objektstandort

5023 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    5
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.050,63

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung in Salzburg überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage - nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. ️


Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Arzt ‍️, Apotheke , Schulen , Kindergarten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten . Auch öffentliche Verkehrsmittel , Bank , Post und Polizei sind bequem erreichbar - ideal für Familien und Pendler!


Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Dächer Salzburgs. Hier können Sie jeden Abend stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen - ein echter Wohlfühlfaktor.


Für angenehme Temperaturen sorgt die zentrale Heizungsanlage über Fernwärme . Das Tageslichtbad bietet dank Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre und optimale Belüftung.


Raumaufteilung
  • Flur


  • Zwei Kinderzimmer


  • Schlafzimmer ️


  • Badezimmer


  • Separates WC


  • Küche


  • Großzügiger Wohnraum ️


Lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Österreichs.
Salzburg freut sich auf Sie!


 


 


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Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ️


Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!


 


Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 548 94 70
Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at


 


Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch.


Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Salzburg Stadtzentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5 m2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage / mit Lift
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-05-07
  • Energiepass HWB: 36.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,02
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Neudorf 37a5231 Schalchen
KontaktAnel Jasarevic
Referenz ID7681/746
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willhaben-Code: 1896434810 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 10:30 Uhr

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