SALZBURG-LEHEN: Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1964) und umfasst rund 45,34 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Speis, Badezimmer sowie ein getrenntes WC.

Ein wesentlicher Pluspunkt ist die Höhenlage: Der freie Ausblick über die Stadt und ins Umland hebt die Wohnqualität spürbar – das ist in dieser Kategorie nicht selbstverständlich.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten:

• 2001: thermische Sanierung inkl. Fassade
• 2011: Umstellung auf Fernwärme (Salzburg AG)
• 2020: neue Jalousien

Zur Ausstattung zählen Parkettböden und eine Stuckdecke. Ein Kellerabteil sowie allgemeine Einrichtungen wie Waschküche und Parkplatz stehen zur Verfügung. Zwei Personenlifte sorgen für praktischen Komfort.

Fazit: Solide, gut nutzbare Wohnung mit funktionalem Grundriss und starkem Ausblick.

Die Wohnung befindet sich in gut angebundener und dennoch ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Lehen, in der Fasaneriestraße. Das Umfeld ist gewachsen, die Nachfrage stabil und die Infrastruktur funktioniert zuverlässig – ein klarer Vorteil für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Salzachauen sowie der Geh- und Radweg entlang der Salzach einen spürbaren Erholungswert.