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Steiermark

Graz

Dachgeschoß- Galeriewohnung | Griesplatz 23

Name: Dachgeschoß- Galeriewohnung | Griesplatz 23
SKU: 877109976
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

84,46 m²

3 Zimmer

Zuletzt geändert: 15.07.2026, 09:36 Uhr | willhaben-Code: 877109976

€ 150.000€ 1.775,99/m²

€ 327,86 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktRichard Böhm

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Griesplatz 23, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Renoviert
Wohnfläche
84,46 m²
Zimmer
3
Topnummer
11
Böden
Laminat
Verfügbar
Nach Kaufabwicklung
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 150.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 327,86

Maklerprovision: 5.400,00 EUR inkl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 1.775,99

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit heimeligem Flair. Auf großzügiger Wohnfläche erwarten Sie zwei helle und einladende Zimmer, eine Galerie, abgetrennte Küche, Bad und WC.
Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage sorgen für ein Wohnerlebnis, bei dem Sie keine Kompromisse eingehen müssen.

Das Objekt befindet sich im dritten und damit letzten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses, wodurch Sie von einer herrlichen Aussicht und viel Tageslicht profitieren.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum ab sofort - die Wohnung steht Ihnen nach der Kaufabwicklung zur Verfügung. Genießen Sie das Leben in einer der belebtesten Lagen von Graz und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie bezaubern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Lage

Mitten am lebendigen Griesplatz mit all seinen Geschäften und Cafés besticht diese Objekt durch die zentrale Lage, und bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, ebenso wie Schule, Kindergarten und Universität. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Perfekte Anbindung an regionale und überregionale Buslinien garantiert beste Mobilität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <175m
Krankenhaus <650m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <275m
Universität <925m
Höhere Schule <1025m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <600m

Verkehr
Autobahnanschluss <4025m
Bahnhof <1075m
Flughafen <8600m

Sonstige
Bank <575m
Post <575m
Polizei <250m

Ausstattung

Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 11
Stockwerk: 3
Stiege: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2032-04-27
Energiepass HWB: 82.7 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Nach Kaufabwicklung
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 308,09 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 327,86 Eur
Kaufpreis pro m²: 1906,23 Eur
Grunderwerbssteuer: 1.1%
Grundbucheintragung Kosten: 3.5%
Vertragserrichtungsgebuehr: 0%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 110,4 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 110.4 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 82,7

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,63

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Fernwärme

Premium Services

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4 Monate GRATIS Internet!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.