provisionsfreie, moderne Wohnung direkt bei KF Uni Graz

Mitte 2024 neu sanierte 5-Zimmer Wohnung mit ca 107 m^2. Die 4 Schlafzimmer sind getrennt begehbar, zwei über das Wohnzimmer und zwei über den großen Eingangsbereich.
Die vier Zimmer haben die folgende Größe:

1) 10 m^2
2) 18 m^2 mit Balkon (ca. 6 m^2)
3) 15 m^2
4) 18 m^2 mit Balkon (ca. 5 m^2)

Die Wohnung verfügt über eine neue voll ausgestattete große Designerküche mit Geschirrspüler, Herd, Ofen, Villeroy und Boch Waschbecken. Ein neuer Kühlschrank wird demnächst installieret. Das Wohn-Esszimmer hat ungefähr 29 m^2 und verfügt über einen weiteren Balkon Balkon (ca. 6,5 m^2)

Die Wohnung befindet sich im 9. Stock und verfügt über drei Balkone (ost- und südseitig) mit einem herrlichen Blick zum Schöckl und über die Stadt Graz, vor allem in das Herz-Jesu Viertel.

Das Badezimmer wurde komplett saniert und urban-vintage gestaltet.

Toilette ist vom Badezimmer getrennt.

Die Wohnung ist perfekt für eine Familie oder eine 3er oder 4er WG, da sie direkt im lebenswerten Bezirk Geidorf und sehr nah an der KF-Universität gelegen ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca 4m^2), und zahlreiche Fahrradabstellplätze. Vor dem Haus stehen den Bewohnern Parkplätze gratis zur Verfügung.

Die elektrotechnische Anlage der Wohnung Hugo-Wolf-Gasse 10 Top 36 ni 8010 Graz wurde instand gesetzt und nach ÖVE 8001 -6-61 überprüft.

Toll geeignet zum Selberwohnen oder zum Vermieten.

Die Wohnung wurde nun 2 Jahre vermietet, jedoch mit einem befristeten Mietvertrag, der im August diesen Jahres abläuft und die Mieter auch Ende August ausziehen. Die monatliche Mieteinnahmen mit Betriebskosten betragen um die 1600€ / monatlich.

Tolle Lage mitten in Geidorf - Ein Katzensprung von der KF Uni, Supermärkten, Park, Schulen, etc. entfernt