Wohnen mit Ausblick in attraktiver Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)7
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon3,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im beliebten Grazer Bezirk Geidorf befindet sich diese ca. 70 m² große Wohnung in zentraler Lage. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Ausblick ins Grüne sowie über die Stadt - ideal zum Entspannen.
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon
- Voll ausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche und WC
Das Wohnzimmer bietet zusätzlich Potenzial zur Schaffung eines weiteren Raumes, wodurch sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt.
Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.
Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden, wodurch ein unkomplizierter und rascher Einzug möglich ist.
Vor dem Gebäude stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 066499162055.
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten eine hervorragende Infrastruktur.
Dank der südlichen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Der Ausblick verbindet Stadt- und Grünblick mit einer schönen Sicht auf die umliegende Berglandschaft und schafft dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3,15 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 7. Etage
- Stiege: 7
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-12-17
- Energiepass HWB: 99.79 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 80 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 385 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 385 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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