Dachgeschoss-Juwel im Herzen von Margareten
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)7
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 66 m2
- Zimmer: Perfekt geschnittene Dachgeschosswohnung
- Licht & Aussicht: Extrem helles Wohngefühl mit wunderschönem, unverbaubarem Weitblick
- Heizung: Zukunftssichere Fernwärme
- Ausstattung: Einbauküche, Kellerabteil, Aufzug im Haus (bis zum vorletzten Stock)
(Hinweis: Für dieses Objekt steht eine 3D-Virtual-Tour zur Verfügung – besichtigen Sie die gesamte Wohnung bequem von zu Hause aus!)
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Wiens! Diese überaus helle und sonnige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihr luftiges Raumgefühl und eine fantastische Aussicht. Dank der großzügigen Fensterfronten und der exponierten Lage im obersten Stockwerk genießen Sie den ganzen Tag über hervorragende Lichtverhältnisse.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus den 1970er-Jahren. Trotz der Lage im Dachgeschoss sind nur sehr geringe Dachschrägen vorhanden, was Ihnen eine optimale Nutzung der 66 m² Wohnfläche ermöglicht. Ein pflegeleichter Laminatboden zieht sich durch die Wohnräume.
Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein.
Das Gebäude ist an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen – ein großer Pluspunkt für zukunftssicheres und komfortables Heizen.
Ein eigenes Kellerabteil (ca. 6 m2) bietet zusätzlichen Stauraum. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in den 6. Stock, von wo aus eine kurze Stiege direkt in das Dachgeschoß führt.
Lage
Die Hartmanngasse bietet die perfekte Mischung aus urbanem Stadtleben und angenehmer Wohnruhe. Der 5. Bezirk (Margareten) gehört zu den aufstrebendsten und beliebtesten Wohngegenden Wiens.
- Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
- Anbindung: Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien, Straßenbahn und rasche Erreichbarkeit der U-Bahn).
- Freizeit: Der nahegelegene Naschmarkt sowie der Siebenbrunnenplatz laden zum Flanieren und Genießen ein.
Sonstiges
Courtage: 3% zzgl. 20% USt.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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