Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit kompletter Möblierung

52 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:52 Uhr | willhaben-Code: 1653232768
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€ 399.000€ 7.673,08/m²
€ 426,62 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Hyatt Immobilien GmbH
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KontaktSofia Agnes Gal

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 183
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 426,62
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.673,08

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung als sofort bezugsfertiges Zuhause, bei dem Funktionalität und modernes Wohnen gelungen miteinander verbunden wurden.


Auf rund 52 m² stehen zwei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen zwei Fenstern, der durch die westseitige Ausrichtung angenehm hell wirkt. Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 12 m² ausreichend Raum für einen komfortablen Rückzugsbereich.


Ein besonderes Plus ist der vollständig möblierte Verkauf: Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einbauten, Möbel und Geräte übergeben. Die moderne Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und integriertem Geschirrspüler ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Einbauschränke und eine platzsparend integrierte Waschmaschine.


Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch, während das WC separat angeordnet ist. Parkettböden und durchdachte Stauraumlösungen verleihen der Wohnung ein hochwertiges und wohnliches Erscheinungsbild.


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein eigener Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.


Ideal für Eigennutzer, Singles oder Paare, die eine fertig eingerichtete Wohnung in einer zentralen Wiener Lage suchen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Mitten im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk verbindet diese Wohnung die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit dem angenehmen Charakter einer ruhigeren Seitengasse. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und ein vielseitiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Der nahegelegene Naschmarkt, die Mariahilfer Straße sowie die zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte rund um Mariahilf machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die kurze Wege und urbanes Lebensgefühl schätzen.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Knotenpunkten Wiens.

Region: Naschmarkt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 183 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 426,62 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 426,62 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7673,08 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 18 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hyatt Immobilien GmbH
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Adresse
Kohlmarkt 4/191010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSofia Agnes Gal
Referenz ID1945/2811
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willhaben-Code: 1653232768 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:52 Uhr

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