Charmante Singlewohnung in Ruhelage mit optimaler Anbindung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche28,62 m²
- Zimmer1
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 bietet ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Anleger. Der Erstbezug nach hochwertiger Sanierung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Wiener Altbaus. Auf ca. 28,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit effizienter Raumnutzung: ein offener Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden.
Die Wohnung besticht durch ihre absolute Ruhelage im Innenhofbereich sowie durch die zentrale und bestens angebundene Lage im 15. Bezirk. Der Personenaufzug im Haus sorgt für barrierearmen Zugang.
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft liegt in einem aufstrebenden Grätzl des 15. Bezirks mit hervorragender Nahversorgung und Verkehrsanbindung:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Mariahilfer Straße - eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens.
Preise & Nebenkosten
Kaufpreis: EUR 175.000,-
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %
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TOP
Stock
Zimmer
Größe
Balkon
Kaufpreis
Top 2
EG
3
71,28m²
-
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Top 6 - verkauft
1.Etage
3
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1.Etage
3
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-
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Top 10 - verkauft
2.Etage
3
73,54m²
10m²
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Top 12 - verkauft
2.Etage
3
57,66m²
-
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Top 14 - verkauft
3.Etage
3
73,54m²
10m²
439.000EUR
Top 16
3.Etage
3
57,66m²
-
345.000EUR
Top 18 - verkauft
3.Etage
3
72,36m²
10m²
455.000EUR
Top 21
1.DG
1
25,62m²
-
175.000EUR
Ansprechpartner
Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: 06765400790
E-Mail: a.bangiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-12-14
- Energiepass HWB: 100.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 85,86 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 91,58 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 28,62 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 28.62 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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