Wunderschön sanierte 2 Zimmerwohnung in Westbahnhof Nähe!!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche56,94 m²
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmerwohnung in bester Lage
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre tolle Aufteilung: Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, was für mehr Komfort und Flexibilität sorgt. Dadurch bietet das Wohnzimmer genügend Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Außerdem ist die Wohnung aufgrund ihrer optimalen Ausrichtung sehr hell. Vor der Übergabe wird die Wohnung ausgeräumt, gemalen und gesäubert.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, wodurch modernes Wohnen in gepflegtem Ambiente garantiert ist.
Weiters überzeugt das Objekt durch ihre ausgezeichnete Lage mit bester Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Westbahnhof sowie die beliebte Mariahilfer Straße, wo Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung stehen. Darüber hinaus sind weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine flexible und schnelle Mobilität in ganz Wien ermöglichen.
Genießen Sie urbanes Leben kombiniert mit Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-06-10
- Energiepass HWB: 92 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 249,53 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 268,28 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4373,02 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 61,97 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 116.7 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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