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Wien

Wien, 19. Bezirk, Döbling

Neuer Preis !EINMALIGE Gelegenheit - Balkonwohnung in wunderschönem Stilaltbau

Name: Neuer Preis !EINMALIGE Gelegenheit - Balkonwohnung in wunderschönem Stilaltbau
SKU: 1373750461
Price: 449900 EUR
Availability: InStock

60,97 m²

2 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 28.07.2026, 17:36 Uhr | willhaben-Code: 1373750461

€ 449.900€ 7.379,04/m²

€ 205,11 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REAL CIRCLE GmbH

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KontaktNir Batosh

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
60,97 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
2
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Balkon
4,53 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.900

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 205,11

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 7.379,04

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2 Zimmerwohnung in einem wunderschönen und gepflegten Gründerzeithaus in der Sieveringerstraße 18 in 1190 Wien.

Die Wohnung verfügt über ca. 60 m2 Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

ein Balkon, der über das Wohnzimmer zu begehen ist

Vorzimmer mit Garderobenbereich und Gegensprechanlage

helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon (Blick in die Sauerburggasse)

großzügiges Schlafzimmer

große Küche

separate Toilette mit Tageslichtfenster

Badezimmer mit Dusche

Kellerabteil

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie in bester Lage. Gerne können wir Ihnen bei Interesse auch ein Besichtigungsvideo zukommen lassen.

Lage

Der wunderschöne Stilaltbau liegt in bester Lage des 19 Bezirks bei der Sieveringerstraße. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Restaurants und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Buslinie 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 liegen quasi vor der Haustüre.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Balkonfläche:4,53 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Stockwerk: 2. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2022-09-26
Energiepass HWB: 135 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1895
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 192,67 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 205,11 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 68,29 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 68.29 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 135

HWB Energieklasse: D

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.