Im Herzen von Stammersdorf entsteht mit FLORIVITA ein Wohnensemble, das den Charme eines historischen Dorfkerns mit moderner Architektur verbindet. Nur wenige Schritte trennen Sie von den Kellergassen, traditionellen Heurigen und sanften Weinbergen - ein Lebensgefühl, das nach Feierabend sofort entschleunigt.

Top 3.2 ist eine großzügige 4‑Zimmer‑Maisonette, die sich über drei Ebenen erstreckt und mit einer attraktiven Kombination aus Garten, Terrasse und Dachterrasse begeistert. Diese Neubauwohnung verbindet modernes Design, gemütliche Wohnlichkeit und vielseitige Raumstrukturen - perfekt für Paare, Familien oder alle, die hochwertiges Wohnen mit viel Freiraum suchen.

Im Erdgeschoss öffnet sich die rund 41 m² große Wohnküche zum privaten Garten - ideal für entspannte Sommertage, Grillabende oder als geschützter Rückzugsort. Das 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während im Dachgeschoss der großzügige Master‑Bereich samt eigener Terrasse den perfekten Ruhepol bildet. Die Ausstattung erfüllt hohe Qualitätsansprüche: Eiche‑Landhausdielen, großformatige Fliesen in Bad & WC, Sanitärprodukte von Laufen & Hansgrohe, 3‑fach verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien sowie Fußbodenheizung über effiziente Luftwärmepumpe.

Im ruhigen hinteren Teil des Ensembles gelegen, bietet diese Einheit ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht und Privatsphäre.

FLORIVITA liegt im charakteristischen Altort von Stammersdorf - einem der charmantesten Grätzel Wiens. Die Umgebung verbindet historische Weinbaukultur mit ruhigen Gassen, gepflegten Gärten und einem dörflichen Miteinander.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in angenehmer Gehweite: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Heurige, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsbereiche. Alles, was den Alltag bequem macht, erreichen Sie bequem zu Fuß.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.17 km
Grundschule 0.31 km
Gymnasium 1.76 km

Verkehr
Autobahn 3.50 km
Bus 0.05 km