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TOP 3-Zimmer Wohnung 85 m², Ketzergasse Ecke Josef-Kutscha-Gasse

84,18
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.05.2024, 18:55 Uhr | willhaben-Code: 568019970
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Immocity Real Estate GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter107
KontaktEhsan Karimian

Objektstandort

ketzergasse, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    84,18 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000

Objektbeschreibung

TOP 3-Zimmer Wohnung 85 m², Ketzergasse Ecke Josef-Kutscha-Gasse

 


1. WOHNEN IM 23. BEZIRK

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung (2. Stock, ohne Lift) im 23. Wiener Gemeindebezirk.


Ihr neues Eigenheim besticht durch eine einzigartige Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Ketzergasse Ecke Josef-Kutscha-Gasse.


Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift und verfügt über eine 84,18 m² große Wohnfläche.


Die vakante Eigentumswohnung bietet ausreichend Platz für eine Kleinfamilie. 


Die Küche ist vollmöbliert inklusive Waschmaschine, das Bad sowie das WC sind verfließt. Der über 50m2 große und helle Wohnraum bietet so einiges aber vor allem einen ausgezeichneten Wohnkomfort. 


Genießen Sie außerhalb Ihres neuen Eigenheims traumhafte Spaziergänge an der schönen Reiche Liesing. 


 


2. LAGE

Erste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt, weshalb die Lage als ausgezeichnet bewertet wird.


Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Nahversorger, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Öffentliche Verkehrsmittel sind hier auch gut zu Fuß erreichbar.


Straßenbahn:


60


BUS:


60A - 61A


 


3. RAUMAUFTEILUNG

- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche mit dem Fenster inkl. Geräte
- 2 Schlafzimmer 
- 1 Badezimmer 
- 1 WC


 


***Finanzierung***


Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 


 


Kosten

EUR 329.000,-


Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.


 


Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi 


*(Mo - So, 9:00 - 21:00 Uhr)


 


Immocity Real Estate GmbH


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Laurentiusplatz, Breitenseer Straße, Kendlerstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <6000m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2250m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 5.77 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-05-10
  • Energiepass HWB: 117.53 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 117,53
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,63
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immocity Real Estate GmbH

Unternehmen


Adresse
Zehenthofgasse 36/71190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktEhsan Karimian
Referenz ID772
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willhaben-Code: 568019970 | Zuletzt geändert: 28.05.2024, 18:55 Uhr

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