Weinkeller in Stammersdorf!

SHORT FACTS:

KAUFEN | ca. 5,5m Kellerröhre | Neusatzgasse | Strom und Wasser | KAUF EUR 39.900,--

wie heißt es so schön im Lied "Alt Stammersdorf"

"Alt Stammersdorf, jo des is gwiss,
is a Vorort vom Paradies.

Die Köllagossn und der Wein,
könntn grod so guat im Himmel sein."

Rudi Luksch weiß ganz offensichtlich um die Vorzüge Stammersdorfs!

Zwischen scheinbar endlosen Weingärten und urigen Kellergassen mit Blick über das schöne Wien - hier ist der Genuss Zuhause. Diese Kellerröhre sucht nach einer neuen Erfüllung, ob mit Wein, oder ausgewählter Gesellschaft.

Entweder für den selbst produzierten Wein mit Buschenschank -> Der Besitz von Weingärten oder Weinkellern mit gleichzeitiger Produktion von eigenem Wein ermöglicht den Betrieb einer Buschenschank - so steht es verkürzt ausgedrück im Wiener Buschenschankgesetz - Wir haben für alles ein Gesetz!

Oder augebaut als Rückzugsort zum geselligen beisammensein in ausgewählter Gesellschaft!

Was Sie mit dem Stück Freiheit in der Natur machen bleibt Ihnen überlassen!

eines ist FIX:
Schnell anfragen - Kenner wissen: Keller werden hier nur sehr selten verkauft!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eingebettet in die idyllischen Weinhänge des Bisambergs, ist Stammersdorf bekannt für seine Heurigenkultur und seine ruhige, grüne Umgebung. Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet die Lage im 21. Bezirk eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum, ideal für Erholungssuchende und Pendler.

Region: Stammersdorfer Kellergasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <4500m
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <3000m
Polizei <1500m