Im Zentrum von Langenlois: Geschäftsräumlichkeiten für Büro / Ordination / Therapieräumlichkeiten
115 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 18:38 Uhr | willhaben-Code: 809117149
€ 750€ 6,52/m²
€ 192 Betriebskosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Rudolfstrasse 11, 3550 Langenlois, Krems Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche115 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Verkabelung
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 750
Miete (inkl. MWSt)€ 900
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 192
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,52Objektbeschreibung
Im Zentrum von Langenlois befinden sich diese frisch renovierten, schönen und ausgezeichnet gelegenen Geschäftsräumlichkeiten, die sich perfekt als Büro-, Ordinations-, bzw. Therapieräumlichkeiten eignen. (ehem. Praxis Dr. Skopek)
Die barrierefreien Räumlichkeiten liegen allesamt im Erdgeschoss und sind direkt vom Parkplatz aus erreichbar und sind frisch renoviert.
Fläche insgesamt: 115,3 m2
1 Windfang, Verbindungsgang, Vorraum, Behinderten WC, Sozialraum, WC, Warteraum, Anmeldung Ordination und Abstellraum (Siehe Plan)
Heizung: Gasheizung
* Nettomiete: 750,- zuzüglich 20 % USt = 900,-
* Betriebskosten: 160,- zuzüglich. 20 % USt
* eigene Parkplätze direkt beim Objekt
* barrierefrei
* Lage: Erdgeschoss
Die barrierefreien Räumlichkeiten liegen allesamt im Erdgeschoss und sind direkt vom Parkplatz aus erreichbar und sind frisch renoviert.
Fläche insgesamt: 115,3 m2
1 Windfang, Verbindungsgang, Vorraum, Behinderten WC, Sozialraum, WC, Warteraum, Anmeldung Ordination und Abstellraum (Siehe Plan)
Heizung: Gasheizung
* Nettomiete: 750,- zuzüglich 20 % USt = 900,-
* Betriebskosten: 160,- zuzüglich. 20 % USt
* eigene Parkplätze direkt beim Objekt
* barrierefrei
* Lage: Erdgeschoss
Lage
Die Zentrum-Lage ist perfekt: Sehr gute Erreichbarkeit mit PKW und öffentlichen Verkehrsmittel / Bus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Holzplatz Langenlois mit Bushaltestelle, Apotheke, zahlreiche Geschäfte der Nahversorgung, Gasthäuser, etc.
Parkflächen: direkt beim Objekt
Die Geschäftsträumlichkeiten sind barrierefrei und befinden sich im Erdgeschoss
Parkflächen: direkt beim Objekt
Die Geschäftsträumlichkeiten sind barrierefrei und befinden sich im Erdgeschoss
Sonstiges
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten (Alleinvermittlungsauftrag)
Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sind vom Mieter extra zu entrichten.
Energieausweis: vorhanden.
Ich freue mich Ihnen dieses Objekt unverbindlich präsentieren zu dürfen. Kontakt und Anfragen betreffend Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit mir zu organisieren.
Mag. Wolfgang Jungwirth
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten (Alleinvermittlungsauftrag)
Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sind vom Mieter extra zu entrichten.
Energieausweis: vorhanden.
Ich freue mich Ihnen dieses Objekt unverbindlich präsentieren zu dürfen. Kontakt und Anfragen betreffend Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit mir zu organisieren.
Mag. Wolfgang Jungwirth
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 214,9
fGEE: 2,09
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMOSPEZIALIST JUNGWIRTHMag. Wolfgang Jungwirth
User:in seit 10/2008
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willhaben-Code: 809117149 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 18:38 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.