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Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen

101,55
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 30.09.2022, 04:25 Uhr | willhaben-Code: 552172016
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€ 1.371,50Gesamtmiete

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KontaktFelix Luchterhand

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    101,55 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Teppich
  • Gesamtfläche
    101,55 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.015,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 356
Mehrwertsteuer€ 274,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.371,50
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden.


Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen


Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einen möglicher Raumaufteilung.


  • offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen
  • einem zentralen Besprechungsraum
  • Wartebereich mit Empfang
  • einem kleinen Abstellraum
  • WC und kleine Teeküche

Geplante Ausstattung


  • einem Teppichboden (Doppelboden),
  • Gegensprechanlage,
  • Pantryküche samt Geräte
  • EDV-Kabelkanäle
  • Klimaanlage
  • barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl.

Der monatliche Mietpreis basiert auf auf derzeitigen Rohbauzustand und ist je nach Raum- und Ausstattungsbedarf des Mieters und Mietdauer angepasst.


Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch.


Mieterprovision: 2 bzw 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.


Das Angebot ist unverbindlich un freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.



Lage

Mitte / Lehen - Die Büroeinheit befindet sich nahe der "Neuen Mitte Lehen". Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur (Stadtbibliothek & Interspar, usw.), eine guter Anbindung an die
ffentlichen Verkehrsmittel sowie raschen Anbindung an die Westautobahn.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Flächen

  • Gesamtfläche: 101,55 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1371,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
fGEE: 0,63
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Hannakstraße 55023 Salzburg
KontaktFelix Luchterhand
Referenz ID747
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 552172016 | Zuletzt geändert: 30.09.2022, 04:25 Uhr