SALZBURG! Zentral gelegenes Geschäftslokal in bester Lage!

SALZBURG! Zentral gelegenes Geschäftslokal in bester Lage!

Direkt in der Auerspergstrasse in sehr zentraler Lage gelangt ab sofort ein ca. 140,48 m² grosses Geschäftslokal zur Vermietung. Die Geschäftsfläche befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1988) und ist strassenseitig ausgerichtet. 

Eckdaten
* EG
* 2 Räume
* Teeküche
* WC
* Nutzfläche ca. 140,48 m² 
* Lift im Haus
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: Nein

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: EUR 2.107,20 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: EUR 320,94 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten Akonto dzt. netto: EUR 135,97(zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto:  EUR 70,99 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. Nebenkosten und USt: EUR 3.162,--

Kaution: 3 BMM (EUR 9.486,--) bar/Bankgarantie
Provision: 3 BMM  zzgl. 20 % USt (EUR 7.905,30 zzgl. 20% USt = EUR 9.486,36)

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Zentrale Lage in der Auerspergstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Mirabellgarten und weitere Attraktionen der Salzburger Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Buslinien: 22  
O-Bus-Linien: 1, 2  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.