Vielseitige Gewerbefläche in Maxglan Ihre neue Businessadresse

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.06.2026, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 860379800
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€ 1.580,67Gesamtmiete
€ 2.322,87 Gesamtbelastung

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KontaktBarbara Hölzl

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Wohnfläche
    121,59 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    2026-03-31

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.580,67
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 355,06
Gesamtbelastung€ 2.322,87
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.580,67
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.896,80
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese erstklassige Gewerbefläche im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 121,59 m² und einem Aufzug für bequemen Zugang ist dieses Büro eine herausragende Wahl für Unternehmen, die nach einem ansprechenden und funktionalen Arbeitsumfeld suchen.
Einzigartige Merkmale:
* Heller und freundlicher Eingangsbereich: Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, eine repräsentative Empfangstheke einzurichten, die Ihren Besuchern einen professionellen Empfang bereitet.
*
* Vier große Büros: Diese Bürofläche verfügt über vier geräumige Büros mit viel Platz für Schreibtische und Arbeitsbereiche. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.
* Eigenständiger Besprechungsraum: Neben den Büros steht Ihnen ein eigener Besprechungsraum zur Verfügung, der ideal für Meetings, Präsentationen und Brainstorming-Sitzungen geeignet ist.
* Kleine Teeküche: Eine gemütliche Teeküche ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, sich zwischendurch zu entspannen und zu erfrischen, ohne das Büro verlassen zu müssen.
*
* Zwei separate WC-Einheiten (1 Damen-, 1 Herren WC)
* Klimatisiert: Diese Gewerbefläche ist vollständig klimatisiert, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten.
*
Optionale Parkmöglichkeiten:
*Außenstellplätze: Es besteht die Möglichkeit, vier Außenstellplätze zu je 79EUR pro Monat (exklusive MwSt.) anzumieten. Diese bieten bequemen Zugang zu Ihrem Büro und zusätzliche Flexibilität für Ihre Mitarbeiter und Besucher.
*
*Tiefgaragenstellplätze: Alternativ können auch vier Tiefgaragenstellplätze zum Preis von 108,50EUR pro Monat (exklusive 20% MwSt.) angemietet werden. Diese bieten zusätzliche Sicherheit und Schutz für Ihre Fahrzeuge.
*
Diese Bürofläche bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Arbeitsumfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet.
Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Bürofläche haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: 2026-03-31
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1580,67 Eur
  • Nebenkosten: 426,07 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1935,73 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 73 /Top 55020 Salzburg
KontaktBarbara Hölzl
Referenz IDGew-Mie-Wü-T4

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willhaben-Code: 860379800 | Zuletzt geändert: 08.06.2026, 11:05 Uhr

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