Gewerbelokal in zentraler Lage von Graz - Perfekt für Café, Bäckerei oder Gastronomiekonzept

Attraktives Geschäftslokal mit großem Gastgarten und großzügiger Kellerfläche

In zentraler und gut frequentierter Lage von Graz gelangt dieses neuwertig renovierte Gewerbelokal zur Vermietung. Die vielseitig nutzbare Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine Bäckerei, ein Café, eine Konditorei, ein Frühstückslokal oder ein ähnliches Gastronomiekonzept.

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Gastgarten, die moderne Ausstattung sowie die umfangreichen Lager- und Nebenflächen im Keller.

Highlights der Immobilie:

• Zentrale, gut sichtbare Lage mit hoher Kundenfrequenz
• Neuwertig renovierter Zustand
• Heller und einladender Verkaufs- bzw. Gastraum
• Großzügiger Gastgarten mit attraktivem Außenbereich
• Großer Keller für Lagerung, Kühlung oder Vorbereitung
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Sofort verfügbar

Objektdaten:

• Nutzung: Geschäftslokal / Gastronomie
• Zustand: Neuwertig renoviert
• Gastgarten: Großzügig vorhanden
• Keller: Großzügige Lagerfläche
• Lage: Zentrale Stadtlage Graz
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung / Sofort
• Nettomiete: € 1.200,- pro Monat

Mietkonditionen:

Nettomiete: € 1.200,- netto monatlich

Betriebskosten, Kaution und weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage von Graz mit hoher Sichtbarkeit und guter Frequenz. Durch die Nähe zu Wohngebieten, Büros, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet der Standort optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.