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Wien

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

DPC |Repräsentative Bürofläche am Fleischmarkt

Name: DPC |Repräsentative Bürofläche am Fleischmarkt
SKU: 900292689
Price: 17996.33 EUR
Availability: InStock

637,67 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 05.08.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 900292689

Bild 12 von 13 - Foto 15.01.25, 14 34 29

€ 17.996,33€ 28,22/m²

€ 21.595,60 Gesamtbelastung

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktMilica Ljubojevic

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zustand
Erstbezug
Stockwerk(e)
4
Nutzfläche
637,67 m²
Böden
Teppich
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 15.304,08

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.692,25

Mehrwertsteuer€ 3.599,27

Gesamtbelastung€ 21.595,60

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 17.996,33

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 21.595,60

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 28,22

Objektbeschreibung

Dieses umfassend sanierte, traditionsreiche Bürogebäude verbindet drei besondere Qualitäten: seine herausragende Lage, die charakteristische Jugendstilarchitektur und eine konsequent nutzerorientierte Ausstattung.

Es bietet hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete Arbeitsräume mit bis zu 3,20 m Raumhöhe aus der Zeit des Fin de Siècle. Ein modernes, ökologisch durchdachtes Betriebskonzept schafft zudem optimale Arbeitsbedingungen für urbane Professionals, die das Außergewöhnliche suchen.

Arbeiten und Leben an diesem Standort bedeutet, von der kreativen Energie Wiens sowie einem vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angebot zu profitieren. Erfolge in dieser Stadt werden in einem Umfeld aus Stil, Kultur und hoher Lebensqualität entsprechend gewürdigt.

Ausstattung:
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Bodenbelag Teppich
- Sicherheits- und Zutrittskonzept
- Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
- Heizung über Radiatoren
- Großzügig ausgestattete Teeküchen
- hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
- Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten
- Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- Hauseigenes Notstromaggregat

Lage

Region: 1010 Innere Stadt
U-Bahn: U1, U3, U4Straßenbahn: 1,2Bus: 1A, 2A, 3A

Sonstiges

Heiz- und Kühlkostenakonto: EUR 836,39 netto/Monat

Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Ausstattung

Boden: Teppichboden
Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

Klimatisiert
Energiepass gültig bis: 2029-05-14
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1909

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 15304,08 Eur
Kaltmiete: 18364,90 Eur
Nebenkosten: 2692,25 Eur
Miete (exkl. MWSt): 15304,08 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 17996,33 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52,5

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,46

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.