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Wien

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Modernes Innenstadtbüros in 1010 Wien zu mieten

Name: Modernes Innenstadtbüros in 1010 Wien zu mieten
SKU: 1181411324
Price: 25 EUR
Availability: InStock

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 13.08.2026, 18:34 Uhr | willhaben-Code: 1181411324

Bild 9 von 9 - Geolyzer Kartenausschnitt

€ 25 /m²Gesamtmiete

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktMilena Ivkovic

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zustand
Neuwertig
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Garage
Fahrstuhl
Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt

Objektbeschreibung

Moderne Innenstadtbüros in 1010 Wien zu mieten

Im Herzen des 1. Wiener Bezirks - direkt gegenüber dem historischen Börsegebäude - stehen in einem modernen Neubau zwei Büroeinheiten mit jeweils ca. 230 m² zur Verfügung.

Die Flächen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine effiziente Raumaufteilung. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein attraktives Umfeld im Herzen Wiens.

Verfügbare Fläche:
5.OG, ca. 230,40 m²
6.OG, ca. 230,40 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 25,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,26

Stellplatz-Nettomiete/Monat: EUR 370,94 zzgl. EUR 47,29 Betriebskosten (netto).

Endenergiebedarf: 83.99

Lage

Region: 1010 Innere Stadt
U-Bahn: U1, U2, U3, U4Bus: 1A, 2A, 3A, 40AStraßenbahn: 1, 2, 71, D

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.37 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 0.89 km
Gymnasium 0.11 km
Hauptschule 3.25 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.44 km
Gaststätten 0.07 km

Verkehr
Flughafen 17.87 km
Fernbahnhof 0.50 km
Autobahn 3.55 km
U Bahn 0.25 km
Bus 0.07 km

Sonstige
Zentrum 0.82 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Teeküche
Teppichboden
Doppelboden
Klimaanlage
Lift
IT Verkabelung

Zusatzinformationen

Garagenplätze: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Klimatisiert
Energiepass gültig bis: 2019-10-16
Baujahr: 2009

Preis und Detailinformation

Nettomiete pro m² bis: 25 Eur
Nettomiete pro m² von: 25 Eur
Mietpreis pro m²: 25,00 Eur
Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 19,1

HWB Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.