Geschäftslokal in 1160 Wien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
33,64 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1344216116
€ 549,44€ 16,33/m²
Objektstandort
1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche33,64 m²
- BödenFliesen
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 441,45
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 92,85
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 33,06
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 15,14
Mehrwertsteuer€ 116,51
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 549,44
Maklerprovision: 1.341,05 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,33Objektbeschreibung
Geschäftslokal in 1160 Wien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.
Die Fläche von ca. 30 m² steht derzeit leer und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Büronutzung.
Zuzüglich der Verkaufsfläche ist ein ca. 4 m² großes Lager vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn Station U6 "Thaliastraße" (ca. 15 Gehminuten)
- Straßenbahnlinie 9
- Buslinie 48A
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
- 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20 % MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtbezirk im Westen Wiens. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar und sorgen für hohe Frequenz und Aufenthaltsqualität. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 9 sowie die Buslinie 48A sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Station U6 "Thaliastraße" ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar und stellt eine schnelle Verbindung ins Wiener Zentrum sowie zum Hauptbahnhof sicher.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 582,5 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 33,06 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kuhn Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1344216116 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 11:55 Uhr
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