Hochzeitssal/ Fitnessstudio/ Akademie/ Vereinsheim/ Veranstaltungssaal - Gewerbeobjekt mit allen Möglichkeiten

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 21:33 Uhr | willhaben-Code: 1338849973
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€ 5.880Gesamtmiete

SEIG Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktSamet Erdinc

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    2
  • Gesamtfläche
    490 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.920
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.470
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 490
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.880
Maklerprovision: 21.168,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Auf überaus hellen, Tageslicht durchfluteten 490qm kann sich Ihr Traum verwirklichen. Bringen Sie Ihr eigenes Konzept in dieses besondere Objekt. Die Grundlage ist gelegt: Innen- & Außenbeschattung (Ost + Südseite), genügend WC Anlagen, behindertengerechter Zugang. Der großzügige Raum bietet viel Platz für verschiedenste Konzepte. 


Bitte beachten Sie, dass der Raum aktuell renovierungsbereit ist. Bodenbelag sowie Raumplanung bleibt somit frei Ihnen überlassen. 


Überzeugen Sie sich selbst. Machen Sie sich ein Bild und starten Ihre Geschichte in diesen besonderen Räumlichkeiten!


 


Keine Kaution


Zusammengefasst: Top 8/ Büro 2. OG: 490,00qm für 3.920EUR (8EUR/qm) zzgl BK 


Im selben Gebäude steht eine weitere Fläche zur Verfügung. Je nach Bedarf eine passende Ergänzung/ Alternative: 


  • Top 4/ Büro 1. OG: 500,14qm für 4.001,12EUR (8EUR/qm) zzgl. BK 

Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge!


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Industrie- und Gewerbegebiet in 1230 Wien. Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur: Der Autobahnanschluss garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Viele Parkplätze auf und vor dem Gebäude verfügbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 490 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5880 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8 Eur

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SEIG Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Fischerstiege 4 -8/3/EG 31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSamet Erdinc
Referenz ID1856/103
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1338849973 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 21:33 Uhr

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