HAUS AM SEE

HAUS AM RAUCHWARTER SEE – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Manche Immobilien bieten vier Wände. Diese bietet ein Lebensgefühl.
Nur wenige Schritte vom Rauchwarter See entfernt erwartet Sie dieses stilvolle Haus auf Eigengrund – ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und holen die umliegende Natur direkt ins Haus. Von der oberen Etage genießen Sie den Blick Richtung Badesee, während die sonnige Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf der Rückseite bietet das Grundstück besonders viel Privatsphäre – keine direkten Nachbarn, sondern Natur, Weite und Ruhe.
Die moderne Bauweise, effiziente Wärmepumpen- und Klimatisierungstechnik sowie niedrige laufende Kosten verbinden hohen Wohnkomfort mit Wirtschaftlichkeit.
Ob als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder attraktives Vermietungsobjekt – dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten an einem Ort, an dem sich Wohnen jeden Tag ein wenig wie Urlaub anfühlt.

„Der Verkauf erfolgt aufgrund eines privaten Umzugs.“

Highlights auf einen Blick
✓ Eigengrund – kein Pachtgrund
✓ Ca. 150 m² privater Garten
✓ Sonnige Terrasse mit optimaler Ausrichtung
✓ Exklusiver Seezugang für Eigentümer und deren Gäste
✓ Keine direkten Nachbarn auf der Rückseite
✓ Freier Blick auf Felder und Natur
✓ Hochwertige Holzriegel- und Massivbauweise
✓ Wärmepumpe / Split-Klimagerät zum Heizen und Kühlen
✓ Niedrige Betriebs- und Energiekosten
✓ Ideal als Wohnsitz, Ferienhaus oder Renditeobjekt

Wohnfläche
Erdgeschoss
* Vorraum
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Obergeschoss
* Großzügiger Wohnbereich mit Blick Richtung See
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC
Bruttogeschossfläche gesamt: ca. 73 m²

Privatverkauf – provisionsfrei
Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen – mit Seezugang, Naturblick und Urlaubsgefühl an 365 Tagen im Jahr.

Die Immobilie befindet sich in der exklusiven Seesiedlung am Rauchwarter See im Südburgenland – einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsregionen des Burgenlandes.
Das Besondere an dieser Lage ist die Kombination aus Ruhe, Natur und privatem Seezugang. Der Badebereich steht ausschließlich den Eigentümern der Seesiedlung und deren Gästen zur Verfügung und ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm. Ein kurzer Spaziergang führt direkt ans Wasser, während auf der Rückseite der Immobilie der Blick über Felder und Natur schweift. Die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Freiheit, Entschleunigung und Erholung – das ganze Jahr über.
Neben dem Rauchwarter See befindet sich ein weiterer Natursee in unmittelbarer Nähe. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ihre hohe Lebensqualität.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Die Thermen- und Golfregion Stegersbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote.
Besonders beliebt ist die Region außerdem für ihre Weinberge, Buschenschänken und die ausgezeichnete Kulinarik des Südburgenlandes.

Die wichtigsten Vorteile der Lage
• Exklusive Seesiedlung mit besonderer Privatsphäre
• Privater Seezugang nur für Eigentümer und Gäste
• Badebereich nur wenige Schritte entfernt
• Freier Blick auf Natur und Felder
• Hoher Erholungswert das ganze Jahr über
• Thermen- und Golfregion Stegersbach in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Zahlreiche Buschenschänken, Weingüter und Restaurants in der Umgebung
• Umfangreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre
• Gute Erreichbarkeit von Graz und Wien

Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Wasser lieben und jeden Tag das Gefühl genießen möchten, dort zu leben, wo andere ihren Urlaub verbringen.