Einfamilienhaus Noelia - Ein Zuhause mit Stil
150 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 02:55 Uhr | willhaben-Code: 1461659631
€ 749.000€ 4.993,33/m²
Objektstandort
9130 Poggersdorf, Klagenfurt Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche781 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 749.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.993,33Objektbeschreibung
Inmitten einer charmanten Neubausiedlung mit ländlichem Charakter befindet sich dieses stilvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus - ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die Lage vereint Ruhe, Sonne und Lebensqualität: Nur etwa 10 Minuten trennen Sie von der Klagenfurter Innenstadt, während Sie gleichzeitig in einer familienfreundlichen, grünen Umgebung leben.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche mit einer praktischen Speis im hinteren Bereich bietet viel Platz und Komfort für das tägliche Familienleben wie auch für gesellige Abende mit Freunden. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine separate Gästetoilette sowie einen Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der durchdacht in das Raumkonzept integriert wurde.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und einem stilvollen Badezimmer en Suite. Der durchdachte Grundriss bietet viel Stauraum und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur, die sich ideal an den Alltag einer Familie anpasst.
Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail gestaltet. Es besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf wunderbare Weise vereint. Vereinbaren Sie unter 0664 1008880 einen Besichtigungstermin.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche mit einer praktischen Speis im hinteren Bereich bietet viel Platz und Komfort für das tägliche Familienleben wie auch für gesellige Abende mit Freunden. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine separate Gästetoilette sowie einen Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der durchdacht in das Raumkonzept integriert wurde.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und einem stilvollen Badezimmer en Suite. Der durchdachte Grundriss bietet viel Stauraum und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur, die sich ideal an den Alltag einer Familie anpasst.
Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail gestaltet. Es besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf wunderbare Weise vereint. Vereinbaren Sie unter 0664 1008880 einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Carport: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2033-01-01
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- 3% zzgl. 20% USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1461659631 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 02:55 Uhr
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