Einfamilienhaus in Seeboden: Sonniger Garten, Terrasse & Balkon in ruhiger Lage zu verkaufen!

Dieses Einfamilienhaus in Seeboden verbindet eine klare Raumstruktur mit einem wohnlichen, zeitlosen Stil und einem Außenbereich, der den Wohnraum auf ideale Weise erweitert. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss, ergänzt durch ein Kellergeschoss mit vielseitig nutzbaren Flächen.

Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche mit Küche, separatem Esszimmer sowie einem gemütlichen Wohnzimmer. Die klassische und funktionale Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Nebenbereichen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC, Vorraum, Windfang sowie praktische Abstellflächen.

Das Obergeschoss bietet weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche genutzt werden können. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und schafft eine schöne Verbindung zum Garten.

Der Stil des Hauses ist geprägt von solider Bauweise und einer warmen Wohnatmosphäre. Holzdetails und klassische Raumstrukturen verleihen der Immobilie einen zeitlosen, einladenden Charakter.

In den letzten Jahren wurden zudem zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:

Die umweltfreundliche Pelletheizung wurde 2017 installiert, das Dach im Jahr 2021 vollständig erneuert. Ebenfalls 2021 wurde das WC im Erdgeschoss modernisiert, während das Badezimmer im Obergeschoss 2023 hochwertig neu gestaltet wurde und mit zeitgemäßem Design überzeugt.

Ein besonderer Mehrwert liegt im Außenbereich:

Neben Terrasse und großzügigem Garten steht eine 2022 modernisierte Glashauslounge zur Verfügung. Ausgestattet mit Bar, gemütlicher Garnitur und eigener Heizung bietet sie ganzjährig einen geschützten und stilvollen Aufenthaltsbereich – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Platz für Erholung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Das Kellergeschoss ergänzt die Immobilie um zusätzliche Flächen für Lager, Hobby oder Werkstatt.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und vereint moderne Technik mit einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre – eine Immobilie mit klarer Struktur, viel Komfort und einem Außenbereich, der deutlich über das Übliche hinausgeht.

Highlights auf einen Blick:

• Pelletheizung (2017)
• Neues Dach (2021)
• WC im Erdgeschoss erneuert (2021)
• Modernes Badezimmer im Obergeschoss (2023)
• Glashauslounge mit Bar, Garnitur und Heizung (2022)
• Garage und Carport
• Großzügiger Garten mit Terrasse
• Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Einziehen und wohlfühlen – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, Komfort und besonderem Flair.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Seeboden am Millstätter See und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Das Ortszentrum von Seeboden mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Millstätter See einen hohen Freizeitwert,  ideal für Erholung, Sport und Natur.

Die Anbindung ist gut: Die Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem angebunden sind. Die Stadt Spittal an der Drau mit zusätzlicher Infrastruktur, Bahnhof und Krankenhaus liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Wichtige Infrastruktur in der Umgebung

• Millstättersee                                               ca. 1,7 km – 4 Fahrminuten
• Hauptschule Seeboden                               ca. 1,2 km – 3 Fahrminuten
• Kindergarten Seeboden                              ca. 1,2 km – 3 Fahrminuten
• Lebensmittelgeschäft                                   ca. 1,7 km – 4 Fahrminuten
• Stadtzentrum Spittal                                    ca. 7,6 km – 12 Fahrminuten
• Krankenhaus Spittal                                      ca. 8,7 km – 14 Fahrminuten
• Hauptbahnhof Spittal                                 ca. 8,4 km – 16 Fahrminuten
• Sportberg Goldeck                                    ca. 17,2 km – 20 Fahrminuten
• Autobahnauffahrt Seeboden                      ca. 2,3 km – 4 Fahrminuten