Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Grünlage

113
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 17:09 Uhr | willhaben-Code: 1660445430
Bild 1 von 21 - Gartenansicht
Bild 2 von 21 - Garten
Bild 3 von 21 - Küche
Bild 4 von 21 - Bad
Bild 5 von 21 - Vorraum
Bild 6 von 21 - Zimmer
Bild 7 von 21 - Zimmer
Bild 8 von 21 - Küche
Bild 9 von 21 - Bad
Bild 10 von 21 - Büro
Bild 11 von 21 - Wohn/Essbereich
Bild 12 von 21 - Wohn/Essbereich
Bild 13 von 21 - Wohn/Essbereich
Bild 14 von 21 - Terrasse
Bild 15 von 21 - Keller
Bild 16 von 21 - Keller
Bild 17 von 21 - Außenansicht
Bild 18 von 21 - Garten
Bild 19 von 21 - Garten
Bild 20 von 21 - Bild
Bild 21 von 21 - Bild
€ 429.000€ 3.796,46/m²
€ 330 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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KontaktPhilipp Puschina

Objektstandort

2301 Probstdorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Grundfläche
    654 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    in Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
  • Terrasse
    25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 429.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 330
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.796,46

Objektbeschreibung

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

- ruhige, grüne Lage
- liebevoll gepflegt, guter Zustand
- eigener Garten mit Pool und Teich
- vollunterkellert mit Räumen für jedes Hobby


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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6000m
Arzt <500m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3500m
Universität <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <6000m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <5500m
Post <5500m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 25 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2036-07-15
  • Energiepass HWB: 149 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: in Absprache
  • Baujahr: 1988
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 330 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 330 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 149
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,02
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


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Anbieterdetails

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 132230 Gänserndorf
KontaktPhilipp Puschina
Referenz ID3679/1386

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willhaben-Code: 1660445430 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 17:09 Uhr

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