Liegenschaft mit Potenzial für modernes Bauernhaus - Maria-Anzbach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche100 m²
- Grundfläche2.800 m²
- Zimmer3
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungHolzofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten50 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Juwel für PferdeliebhaberInnen, SelbstversorgerInnen,........!!!
Abgelegen und trotzdem nur wenige Minuten von der nächsten Stadt entfernt!
Der Dachboden bietet sich ideal für einen Wohnungsausbau an!
Der Wohnbereich wurde schon teilweise saniert - es bleibt jedoch noch genügent Raum, um sich selbst zu verwirklichen!
Eine herrliche Laube inkl. Griller bietet einen gemütlichen Platz für so manche Feier oder um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen!
Es gibt auch einen "Erdkeller" zur Lagerung von Gemüse , Kartoffel , Wein ,.........
Das Wohnhaus ist an Kanal, Strom und Wasser angeschlossen!
Im Stall ist genügend Platz für mind. 10 Pferde!
Für die Tiere gibt es einen eigenen Brunnen!
Die Gründe rund um das Haus gehören dem selben Eigentümer wie der Verkäufer vom Hof.
Bei Bedarf kann Grund gepachtet werden - zB.: 1ha zu €100.- pro Mo
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in 3034 Maria-Anzbach, einer beliebten Wohnlage im westlichen Wienerwald. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Bahnhof. Dank der ÖBB-Westbahn sowie der Nähe zur A1 Westautobahn sind Wien (ca. 30–40 Min.) und St. Pölten (ca. 15 Min.) rasch erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Die Fotos zeigen den aktuellen Bestand. Zusätzlich ist eine Visualisierung eines möglichen modernen Bauernhauses mit Dachstuhl und Gauben beigefügt, um das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft zu veranschaulichen. Die Darstellung ist nicht verbindlich.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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