Projekt Beethoven. Dein Schlüsselfertiges Traumhaus in Prinzersdorf nur 5min von St.Pölten.

103
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 05.05.2026, 06:55 Uhr | willhaben-Code: 1916688668
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€ 404.000Kaufpreis

UNIQUE CREO RESIDENTIAL KNPB GMBH
UNIQUE CREO RESIDENTIAL KNPB GMBH

Unternehmen


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KontaktOffice Unique Creo Group

Objektstandort

3385 Prinzersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Grundfläche
    200 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.04.2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    91 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 404.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

Unsere Traumhäuser befinden sich in Prinzersdorf nur 8 Minuten von St.Pölten entfernt.


Unsere Traumhäuser befinden sich in Prinzersdorf nur 8 Minuten von St.Pölten entfernt.


 


Einige Einheiten sind bereits fertiggestellt, einige Familien haben ihr neues Zuhause schon bezogen und genießen die lichtdurchfluteten Räume mit den großzügigen Fensterelementen.


 


Die ersten Besichtigungstermine waren ein voller Erfolg und einige Einheiten wurden verkauft.


 


Haus 2  412.000EUR Schlüsselfertig Rundum-sorglos-Paket


Haus 6  411.000EUR Schlüsselfertig Rundum-sorglos-Paket


Haus 7  404.000EUR Schlüsselfertig Rundum-sorglos-Paket


Haus 8  406.000EUR Schlüsselfertig Rundum-sorglos-Paket


Haus 11 409.000EUR Schlüsselfertig Rundum-sorglos-Paket


 


Je nach Baufortschritt haben Sie noch die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche bezüglich Materialien wie Böden, Fliesen und Co. zu äußern. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.


 


Leben wie ein König in Prinzersdorf


Mit dem Projekt Beethoven setzt die Unique Creo Group einen neuen


Wohnstandard für junge Familien, moderne Paare und ambitionierte Individualisten.


Auf Eigengrund entsteht eine einzigartige Siedlung mit smarten Häusern, die in puncto Wohlfühlfaktor, Nachhaltigkeit und Qualität keine Wünsche offen lassen. Unsere vielen schlau durchdachten Extras bieten jenen Mehrwert, den Sie sich von Ihrer Traumimmobilie immer schon erwartet haben.


 


Alles aus einer Hand


Von der Besichtigung über die Finanzierung & Planung, bis zum Einzug: Die Unique Creo Group versteht sich als Komplettanbieter mit absoluter


Serviceorientierung.


Wir wissen wie umfangreich und aufregend ein Immobilienkauf sein kann und möchten Ihnen diesen Weg so stress- und sorgenfrei wie möglich gestalten.


Selbst den Traum ihres eigenen Swimmingpools können Sie mit uns unkompliziert und zu besten Konditionen realisieren.


 


Nachhaltig Geld sparen


Unsere Häuser werden in massiver Ziegelbauweise gebaut - Das sorgt für ein optimales Raumklima und niedrige Heizkosten. Apropos: Ihr neues Zuhause heizen und kühlen Sie natürlich mit einer hocheffizienten Luftwärmepumpe von Daikin.


Auf Ihrem begrünten Dach befindet sich auf Sonderwunsch bereits beim Einzug eine professionelle Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation für Ihr Auto zu installieren, die sich auf dem eigenen PKW-Parkplatz des Grundstücks befindet.




Sie kaufen direkt vom Bauträger ohne Maklerprovision.


Noch unsicher für einen Kauf?


Kein Problem! Wir bieten Ihnen auch flexible Mietkauf-Varianten an.


Holen Sie sich gerne Ihr maßgeschneidertes Angebot.


 


Einige der abgebildeten Fotos und Visualisierungen wurden mittels KI bzw. digitaler Renderings erstellt und dienen der besseren Veranschaulichung. Geringe Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. Objekte wird ohne Einrichtung (Möbel,Küche etc.) verkauft.



Lage

So nah und doch so gern

Für ihren Wohntraum gibt es wohl kaum einen besseren Platz als Prinzersdorf!

Genießen Sie die Idylle des Mostviertels und bleiben Sie dennoch nah genug an den wichtigsten Ballungszentren des Landes: In nur wenigen Schritten erreichen Sie direkt von Ihrer Haustür die Bahnstation, von wo Sie der Zug bequem in rund 40 Minuten in das Zentrum von Wien und in 10 Minuten nach St. Pölten bringt.

Binnen einer Stunde erreichen Sie so auch den Großraum Linz.

Prinzersdorf selbst bietet eine ideale Struktur, um Ihre Kinder sicher und sorglos aufwachsen zu sehen: Schule, Kindergarten & ÄrztInnen sind nur einen Steinwurf von Ihrem Zuhause entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <8000m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <8000m
Höhere Schule <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <4500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 91 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-04
  • Energiepass HWB: 24.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-04-01
  • Verfügbar ab: 01.04.2026
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Raffling Tenschert Lassl & Partner Rechtsanwälte GmbH

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,2
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

UNIQUE CREO RESIDENTIAL KNPB GMBH
UNIQUE CREO RESIDENTIAL KNPB GMBH

Unternehmen


Adresse
Hohlweggasse 30 H11030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktOffice Unique Creo Group
Referenz ID2019/39
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willhaben-Code: 1916688668 | Zuletzt geändert: 05.05.2026, 06:55 Uhr

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