Naturnahe 3-Raum Wohnung mit Balkon! Wohn(t)raum in ländlicher Wohlfühlumgebung, mitten in der wunderbaren Pyhrn-Priel Bergwelt ab August 2026
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74,67 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer06
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5,36 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kirchdorf / Pyhrn-Priel-Region / Nationalpark Kalkalpen / Weberstraße 20
In der Weberstraße 20, 4560 Kirchdorf an der Krems erwartet Sie diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 74,67 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Paare oder Singles, die ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den einladenden Balkon.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Wohngefühl: ein großzügiger Wohnbereich zum gemeinsamen Zusammensein, zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Besonders familienfreundlich
Die Wohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen:
- Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar
- Spielplätze und Grünflächen laden zum Spielen und Verweilen ein
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Distanz
- Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem ins Zentrum sowie in die umliegenden Orte. Die naturnahe Umgebung von Kirchdorf bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein - von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten.
Details auf einen Blick:
- Adresse: Weberstraße 20, 4560 Kirchdorf an der Krems
- Wohnfläche: 74,67 m²
- 3 Räume
- Wohnung: G 02 - T 006 m
- Balkon
- Verfügbar ab: 01.08.2026
Mietkonditionen:
- Miete: EUR 780,67 inkl. Betriebskosten und MwSt.
- Kaution: EUR 2.342,01
- Provisionsfrei
- Unbefristeter Mietvertrag
Fazit:
Ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige Lage, gute Infrastruktur und ausreichend Platz zum Leben schätzen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <350m
Klinik <300m
Krankenhaus <800m
Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <4100m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <350m
Verkehr
Autobahnanschluss <3550m
Bahnhof <700m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <250m
Post <300m
Polizei <225m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5,36 m²
- Bad mit Wanne
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 06
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-10-24
- Energiepass HWB: 84 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 709,7 Eur
- Kaution: 2.342,01 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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