140 m² Wohntraum mit 4 Zimmern & Balkon - perfekt für WG oder Familie!

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 140 m²) mit Balkon – perfekt für Familien oder WG!

Diese beeindruckend großzügige Wohnung in zentraler Lage von St. Marien bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohngefühl mit viel Freiraum. Ob als gemütliches Zuhause für Ihre Familie, als großzügige Paarwohnung oder ideale Wohngemeinschaft – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Die durchdachte Raumaufteilung mit vier separat begehbaren Zimmern sorgt für Privatsphäre und Flexibilität. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in L-Form, der zusätzlichen Platz zum Entspannen, für gesellige Abende oder als kleine grüne Oase bietet.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Ca. 140 m² Wohnfläche – viel Platz für Ihre Wohnideen

4 getrennt begehbare Zimmer – ideal für WG, Homeoffice & Familie

Helle, großzügige Räume mit angenehmem Wohngefühl

Balkon in L-Form – perfekt zum Entspannen

Zentrale Lage in St. Marien mit guter Infrastruktur

Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Arbeiten kombinierbar)

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und kann ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet werden – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das Titelbild stellt eine mögliche Einrichtungsvariante dar und wird mittels KI-Unterstützung erstellt.

Verfügbarkeit: ab sofort

Besichtigungen: jederzeit nach Terminvereinbarung möglich

Hinweis: Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, jedoch keine großen Hunde.

Sankt Marien liegt im Zentrum des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr. Die verkehrstechnisch günstige Lage und der ländliche Charakter des Ortes machen St. Marien zu einer beliebten Wohngegend. Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten aller Art sind im und rundum den Ort vorhanden. Hier wird Nachbarschaft noch groß geschrieben.

> Zahlreiche niedergelassene (Fach-)Ärzte im Ort

> Reges Vereins-, Veranstaltungs- und Kulturleben

> Umfassendes Freizeit- und Sportangebot

> Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre

> Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

> Ideale Verkehrsanbindung

Entfernungen von St. Marien:

> Bahnhof Nöstlbach/St. Marien: ca. 5 Autominuten

> Bahnhof Neuhofen (S-Bahn): ca. 6 Min.

> Shopping Center Haid: ca. 9 Min. Autobahnauffahrt (A1): ca. 9 Min.

> Linz: ca. 15 Min.