(reserviert) Rundum-Sorglos-Wohnung | 1,5 Zimmer | Provisionsfrei | Single-, Pärchen-, Studenten-, und Pendlerwohnung

reserviert
37
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1668606929
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Reserviert€ 698 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 698 Gesamtbelastung
€ 2.000 Kaution

House Mang
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User:in seit 07/2022
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Privatperson

Objektstandort

Kremplstraße, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    10
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Befristung
    befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 136,18
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 55
Gesamtbelastung€ 698
Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.000

Objektbeschreibung

Fakten Überblick  
* Keine Provision
* inklusive Haushalts- und Privathaftpflicht Versicherung!
* Single-, Pärchen-, Studenten-, und Pendlerwohnung
* Energiesparsam & angenehmes Raumklima
* Saniert & geschmackvoll neu möbiliert
* Atemberaubender 180 Grad Blick
* Zentral & perfekte Verkehrsanbindung

Die Wohnung  
Diese geschmackvoll eingerichtete 1,5-Wohnung liegt im 10. Stock mit Blick über die Dächer von Linz. Durch die Stockwerkslage wohnen Sie zentral und können trotzdem die Ruhe und den Ausblick genießen. Durch den Vorraum gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum. Hier finden Sie ein Doppelbett, einen Arbeitsbereich mit großzügigen Schreibtisch, den Essbereich, eine ausziehbare gemütliche Couch und eine helle Schrankwand mit viel Stauraum. Ein Highlight ist die nagelneue Küche, mit Herd, Backrohr und einem großen Kühlschrank. Es stehen Ihnen alle Einrichtungsgegenstände zur Vefügung. Das Einzige das jetzt noch fehlt sind Sie!

Lage

Bei dieser Lage bleiben keine Wünsche offen – mit dem großen Lift ist die Wohnung im 10ten Stockwerk bequem erreichbar. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Bankomat, eine Apotheke, ein Arzt, ein Bäcker, ein Friseur, eine Pizzeria sowie ein Imbissstand. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 2 Gehminuten entfernt und bereits nach 350 m erreichen Sie auch die nächste Tankstelle oder einen weiteren Supermarkt. Direkt vor dem Haus befinden sich die Straßenbahnlinien 1 & 2, sowie verschiedenste Buslinien (Bushaltestelle vor der Haustür, Buslinien: 18, 25, 103, N82). So ist zum Beispiel das nahegelegene WIFI mit Hilfe der Straßenbahn in unter 2 Minuten, der Hauptbahnhof Linz in ca. 5 Minuten und auch die Linzer Innenstadt mit seinen zahlreichen Möglichkeiten mit nur 10 Minuten entspannter Fahrtzeit erreichbar. Außerdem haben Sie die beste Verkehrsanbindung (ca. 2 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt auf die A7) und nur ca. 500 Meter Entfernung zum Naherholungsgebiet Wasserwald.  

Sonstiges

BESICHTIGUNGEN AB MAI MÖGLICH!

Finale genaue Betriebskosten werden im Mai bekannt gegeben!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,47
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

House Mang
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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