Belle Étage mitten im Nonntal - Maisonette

Belle Étage mitten im Nonntal
Angeboten wird eine helle, gepflegte zweigeschoßige Wohnung mit Ausrichtung Richtung Süden

Raumaufteilung:

1.OG: -Vorraum
-Garderobe (Vorbereitung zum Einbau eines Liftes)
-Abstellraum
-drei Zimmer
-Bad mit WC und Badewanne
-Bad mit WC und Dusche
-Balkon

2.OG:   - ein Raum mit offener Küche
             - dreiseitiger Balkon

Weiter beinhaltet die Wohnung auch einen Tiefgaragenplatz und einen Abstellraum im Keller

Die Wohnung bietet überdurchschnittliche Wohnqualität mit viel Raum zur Entfaltung für ein großzügiges Homeoffice oder zur Gründung einer Familie.

Isolierung:

Bei dem Bau des Hauses wurde großer Wert auf die Wohnqualität der Hausbewohner gelegt.
Aus diesem Grund sind die Fenster mehrfach verglast zur Schallisolierung und Heizkostenreduktion. Ein Energieausweis wird bei Mietabschluss vorgelegt und weist die Heizwärmeklasse B mit 46 kWh (m2a) auf.

Lage:
Im mittelbaren Umfeld (70 bis 250 Meterradius) befinden sich:
- die Obushaltestelle Wäschergasse,
- eine Aufladestation für E-Autos der Salzburg AG,
- ein Bekleidungsgeschäft
- ein SPAR Supermarkt und
-ein italienisches Café

Des Weiteren sind auch eine Pizzeria und das ORF Landesstudio in der Nachbarschaft.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Reihe zur Nonntaler Hauptstraße.

Die Ausrichtung ist in Richtung des Innenhofs der Wohnanlage bzw. auf die Peter Singer Gasse.

Die Peter Singer Gasse hat ein geringes Verkehrsaufkommen, das sich großteils auf den Anrainerverkehr begrenzt. Aufgrund der Entfernung und Abschottung durch die Nebengebäude ist der Verkehr, trotz der zentralen Lage, kaum bis gar nicht wahrnehmbar