Wals: Möbliertes WG-Zimmer im Dachgeschoss, Top 4/3

27,28
1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 1987367542
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€ 697,40€ 25,56/m²
€ 721,40 Gesamtbelastung

Hillebrand Immobilienmakler GmbH
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Unternehmen


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KontaktRaphaela Kern

Objektstandort

5071 Wals, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    27,28 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.12.2025
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    22,23 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 130
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 20
Mehrwertsteuer€ 69,40
Gesamtbelastung€ 721,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 632
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,56

Objektbeschreibung

DIE MIETE

Miete netto Wohnung                                                               EUR  480,00
Miete netto für einen Freiparker                                               EUR    22,00
Heizkosten-Akonto                                                                   EUR    20,00
Betriebskosten netto Wohnung                                                EUR  130,00
Gesamt netto                                                                          EUR   652,00
+ 10 % Ust                                                                               EUR    61,00
+ 20 % Ust                                                                               EUR      8,40
Gesamt brutto                                                                        EUR  721,40


 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).
 * Verfügbar ab sofort.
 * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.


ECKDATEN


Wohnbereich:     13,93 m²
Galerie:              9,94 m²
Bad/WC:            3,41m²


AUSSTATTUNG 


* Das WG-Zimmer verfügt über eine Wohnfläche von rund 27m² und wird möbliert vermietet.
* Die Besonderheit ist, dass jedes WG-Zimmer sein eigenes Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper besitzt.
* Zur gemeinsamen Nutzung mit den zwei weiteren WG-Bewohnern steht ein Wohn-Koch-Essbereich ausgestattet mit einer Miele Einbauküche.
* Die große Terrasse steht allen Bewohnern zur Verfügung.
* Zur Wohnung zugehörig ist eine Parkplatz sowie ein Kellerabteil.
* Allgemeinräumlichkeiten wie Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner (Münzgerät) steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.


KONTAKT & BESICHTIGUNG


Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: 

Raphaela Kern, BA


+43 664 78029024

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


HINWEIS


Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.


Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

 


 


 


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Lage

In Wals leben Sie im größten Dorf Österreichs! Ländliches Flair, Tradition lebendiges Brauchtum und dennoch sind Sie ganz nah an der Stadt Salzburg. Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, nur ein Katzensprung zum Casino Klessheim oder zu großen Sport- und Konzertveranstaltungen in der Fußballarena oder Walserfeldhalle.
Von hier aus gibt es exzellente Verkehrsanbindungen zum Flughafen Salzburg und zur Autobahn. Einkaufszentren, Kinos. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Hier wohnen Sie idyllisch im Grünen und genießen die Vorzüge der Stadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <5000m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 22,23 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: 15.12.2025
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 652 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 20 Eur
  • Stellplatzmiete: 22 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Krimpling 15071 Wals
KontaktRaphaela Kern
Referenz ID2018
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