PROVISIONSFREI - 1 ZI-WOHNUNG - ZENTRAL - NEUWERTIG

25,68
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 12:27 Uhr | willhaben-Code: 1450074721
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Grundriss 1 von 1
€ 470Gesamtmiete inkl. MWSt
3 BMM Kaution

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KontaktIng. Simon Sixt

Objektstandort

Grazer Straße 26a, 8045 Andritz, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    25,68 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    2,88 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 352
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 118
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 62
Maklerprovision: Nein
Kaution: 3 BMM

Objektbeschreibung

Die Garconniere befindet sich in einer Wohnanlage fußläufig zum Andritzer Hauptplatz. Die Wohnung wurde 2024 kernsaniert und modernisiert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist wie folgt unterteilt: Wohn-/Ess-/Schlafbereich, ein Bad mit WC und einen Vorraum (siehe Grundriss) sowie einen Balkon Richtung Nord-West für perfekte Abendsonne!

Weiters ist eine Einbauküche integriert, ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Für Ihr Auto ist auf der privaten Fläche des Wohnhauses genügend Platz.

Lage

Andritz, ein Stadtteil von Graz, verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsbedürfnisse erfüllt. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Bus- und Straßenbahnverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums und anderer wichtiger Bezirke ermöglichen.

In Adritz gibt es zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie Parks und Sportanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Gesundheitsdienste sind ebenfalls gut vertreten, mit Apotheken und Arztpraxen in der Nähe.

Sonstiges

Kellerabteil inkludiert!

Parkplätze inkludiert!


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 111,73
HWB Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Vasoldsberg 508076 Vasoldsberg
KontaktIng. Simon Sixt
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