TU Nähe - 2 Zimmer inkl Carport- ab sofort
40,65 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 07:11 Uhr | willhaben-Code: 1503588151
€ 799,09€ 19,66/m²
€ 799,09 Gesamtbelastung€ 2.400 Kaution
Objektstandort
Münzgrabenstraße 183, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40,65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2. OG
- Verfügbarab sofort
- Befristung10.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon16,86 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 130,18
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 143,20
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 35,67
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 39,24
Mehrwertsteuer€ 84,37
Gesamtbelastung€ 799,09
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 467
Kaution: € 2.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,66Objektbeschreibung
Verfügbar ab sofort. Wohnung inkl. Carportstellplatz
Diese 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß (Top 15) ist aufgeteilt in eine Wohnküche samt Einbauküche (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler), einem Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC.
Der große westseitige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Der Wohnung ist ein Carportplatz zugeteilt.
Die Wohnung verfügt über eine Abstellbox.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Technische Universität Graz, das Einkaufszentrum Murpark und die UPC-Arena. Ebenso ist man verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: in rund 650m Entfernung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, nach ca. 700m eine Bushaltestelle. Mit dem Fahrrad gelangen Sie durch den Ausbau der städtischen Radwege ebenfalls schnell an Ihr Ziel.
HWB45,3kWh/m²a - fgee 0,70
Die angegebenen Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom.
Diese 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß (Top 15) ist aufgeteilt in eine Wohnküche samt Einbauküche (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler), einem Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC.
Der große westseitige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Der Wohnung ist ein Carportplatz zugeteilt.
Die Wohnung verfügt über eine Abstellbox.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Technische Universität Graz, das Einkaufszentrum Murpark und die UPC-Arena. Ebenso ist man verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: in rund 650m Entfernung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, nach ca. 700m eine Bushaltestelle. Mit dem Fahrrad gelangen Sie durch den Ausbau der städtischen Radwege ebenfalls schnell an Ihr Ziel.
HWB45,3kWh/m²a - fgee 0,70
Die angegebenen Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:16,86 m²
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2017
- Mietdauer: 10.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 714,72 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 285,39 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 143,2 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 130,17 Eur
- Betriebskosten MWSt: 13,02 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 39,24 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 35,67 Eur
- Sonstiges MWSt: 3,57 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
- Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 102,95 Eur
- Autoabstellplatz (excl. MWSt): 85,79 Eur
- Autostellplatz MWSt: 17,16 Eur
- Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 2400.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Vivento Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 103a8010 Graz
KontaktAnita Lameraner
Referenz ID3870/1067
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1503588151 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 07:11 Uhr
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