Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten, direkt an der Mariahilferstraße

Durch ein schön saniertes Gründerzeit-Haus führt der Weg in den großen, grünen und ruhigen Innenhof, in dem ein Neubau aus dem Jahr 2023 steht.
Die Mischung aus zentraler Lage, Ruhe und eigenem Garten sucht ihresgleichen.

Vom Vorraum mit Zugang zum separaten WC mit Waschbecken kommt man direkt in die große, helle Wohnküche. Die Küche ist modern ausgestattet und hat eine Kochinsel mit frei hängendem Dunstabzug.
Ebenso wie im Arbeits-/Kinderzimmer und im Schlafzimmer sind die Fenster bodentief und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. dem eigenen Garten.

Das Badezimmer hat eine große, ebenerdig begehbare Dusche, eine Badewanne und 2 Waschbecken.

Ein Abstellraum rundet den intelligenten Schnitt der Wohnung sinnvoll ab.
Weiteren Stauraum bietet außerdem das zugehörige, trockene Kellerabteil.

Alle Räume sind über eine Fußbodenheizung beheizt, die Kosten dafür sind (ebenso wie das Warmwasser) in der Gesamtmiete bereits enthalten!

Die Terrasse ist ruhig und trotz Innenhoflage nur sehr eingeschränkt einsehbar, da sowohl die Bauweise der darüberliegenden Balkone, als auch der hohe, schöne Holzzaun sowie die großen, dichten Bäume im Innenhof einen hohen Sichtschutz bieten.

Die Wohnung liegt am Anfang der Schottenfeldgasse, nur wenige Schritte bis zur Mariahilferstraße und der U3 Station Zieglergasse.

Billa, Lidl, eine Postfiliale, Apotheke und div. weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in wenigen Minuten rund um die Wohnung erreichbar.