Kompakte Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen

39,16
Terrasse
Zuletzt geändert: 30.05.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 1868352177
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Grundriss 1 von 1
€ 849Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 902,57 Gesamtbelastung
3 Bruttomonatsmieten Kaution

Handler Immobilien GmbH
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Objektstandort

Neilreichgasse 82, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    39,16 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    27,64 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 647,29
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 124,53
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 44,64
Mehrwertsteuer€ 86,11
Gesamtbelastung€ 902,57
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Neilreichgasse 82 bietet auf rund 39 m² eine kompakte und gut durchdachte Wohnlösung. Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Highlight der Wohnung sind die beiden Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen.


Vom Vorraum aus gelangt man in die Wohnküche, die mit einer Einbauküche inklusive aller Geräte (+ Waschmaschinenanschluss) ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf die Dachterrasse und sorgt damit für ein besonders angenehmes Wohngefühl.


Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Lage

Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an den Autoverkehr und öffentlichen Verkehr aus. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft.


In der Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte. Darüber hinaus finden sich diverse Parkanlagen und Erholungsgebiete.

Sonstiges

Stellplätze sind verfügbar und können gesondert angemietet werden (Pauschalmiete € 50,- brutto).

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Walter Handler-Straße 12853 Bad Schönau
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willhaben-Code: 1868352177 | Zuletzt geändert: 30.05.2026, 14:05 Uhr

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