Möblierte Singlewohnung in Ruhelage und Citynähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche32 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer28
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8,95 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Möblierte Singlewohnung in Ruhelage und Citynähe
In einer der grünsten und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlagen des 10. Bezirks erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, einen Vorraum sowie ein Abstellraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- möbliert
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
- Parkettboden und hochwertige Fliesen
Highlights
- Großzügige Grünflächen mit künstlerischer Gartengestaltung von André Heller
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenräume
- Sicherheitswohnungseingangstüren
- Attraktive und hochwertige Bodenbeläge
- Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung
- Stützkühlung über Bauteilaktivierung
- Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität
Supermarkt im Gebäude nebenan, gemütlich über Tiefgarage erreichbar
Ein Lift und Kellerabteile befinden sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Lage
Die Lage überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur. Naherholungsgebiete wie der Laaer Wald, der Böhmische Prater, der Kurpark Oberlaa und das Laaerbergbad sowie zahlreiche Grünflächen und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso die SCS für ausgedehnte Shoppingtouren.
Über die Buslinien 15A und 65A gelangen Sie rasch zur U1 und damit in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof sowie in die Wiener Innenstadt. Auch die Anbindung an die A23, A2 und A21 ist ausgezeichnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8,95 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2.18 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: 28
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-12-06
- Energiepass HWB: 29.48 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1074,38 Eur
- Kaution: 3.550,00
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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