Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hietzinger Villenlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2.DG
- Verfügbarab sofort
- Befristung2035
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse9,71 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ich suche für meine Neubauwohnung in der St.-Veit-Gasse 23, 1130 Wien (Hietzing) einen Nachmieter bzw. eine Nachmieterin.
Die Wohnung wurde mit 01.12.2025 erstmals angemietet und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.
Eckdaten
- Wohnfläche: 57,19 m²
- 2 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- 1 Balkon mit 9,71 m²
- Badezimmer
- separates WC
- Einlagerungsraum mit 2,46 m²
- 2. Dachgeschoss
Mietkonditionen
- Hauptmietzins: € 1.232,51 / Monat
- Betriebskosten-Akonto: € 102,94 / Monat
- USt. (derzeit 10 %): € 133,55 / Monat
- Bruttogesamtmiete: €1.469,00/ Monat
- Kaution: € 4.407,00
- Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig separat verrechnet
Mietvertrag und Kündigungsmöglichkeit
Der bestehende Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet.
Ab 01.12.2026 kann das Mietverhältnis jederzeit zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist beendet werden.
Lage
beste Lage im Wiener Villenbezirk Hietzing, St.-Veit-Gasse 23, 1130 Wien
Sonstiges
Fußbodenkühlung in allen Räumen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.