4-Zimmer Gartenmaisonette mit 18m2 Terrasse und 78m2 eigenen Garten

Helle, leise und freundliche EG-Maisonette mit ca. 18m2 Terrasse und 78m2 Garten, ausgestattet mit Fußbodenheizung und schönem Eichenparkett in sehr gutem Zustand sucht neue Bewohnerin.

Durchwegs in der Krim ansässig im 19. Bezirk mit allen Annehmlichkeiten in direkter Nähe (Öffentlicher Verkehr 35A und S45, Lebensmittelgeschäfte, Markt, zweisprachige und internationale Schulen, Kindergärten und Parks)

Die 109m2 teilen sich in folgende Bereiche auf:

EG:

Über den Vorraum gelangen Sie in die 31m2 große Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten (Kühlgefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Herd und Backofen mit allen Funktionen) ausgestattet ist.

Über das Wohnzimmer kommen sie auf die 18m2 nordseitig gelegene Terrasse und den 78m2 großen Garten.

Neben dem Vorraum befindet sich ein separates Badezimmer mit Dusche und WC.

OG:

Über die Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss.

Vom länglichen Vorraum gelangen sie zum Schlafbereich mit Badezimmer, separater Toilette sowie 3 Schlafzimmern.

Das Badezimmer mit 5m2 ist mit einem Waschbecken, Dusche, Badewanne ausgestattet.

Das  Hauptschlafzimmer mit 16m2. Die beiden weiteren südseitigen Zimmer mit 20 und 15m2 können als Kinder- und/oder Arbeitszimmer verwendet werden.

Ebenso wird mit dem Apartment ein großer, trockener, sicherer Aufbewahrungsraum im Keller zur Verfügung gestellt. Im Erdgeschoss, erreichbar über die Lobby befindet sich auch ein praktischer Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Faĺls Sie ein Auto besitzen, so befinden sich Parkplätze direkt vor dem Haus. (Kurzparkzone/Parkpickerl)

Die Maisonette ist primär ruhig und gartenseitig ausgerichtet. Der fußläufig gelegene Hugo-Wolf Park mit seinem Kinder-Freibad und Spielplatz und der Türkenschanzpark mit seinen weitreichenden Gärten, Ententeichen und offene Grünflächen sind ideal um Spaziergängen,  Laufrunden oder auch einfach Entspannung an warmen Sommertagen zu genießen. Auch der Wienerwald ist ebenso in der Nähe für mehr und intensivere sportliche Betätigung,  ob Gehen, Laufen oder Mountain biken, er bietet somit vielfältige Möglichkeiten, wie auch Heurigenbesuche mit gutem Essen und Wein.

Öffentliche Anbindung durch die Buslinie 35A sowie der nahe gelegenen S45