PROVISIONSFREI: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Donauinsel
89 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.08.2026, 17:06 Uhr | willhaben-Code: 1750852883
€ 1.500€ 16,85/m²
€ 2.000 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
Leystraße 50, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.500
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 450
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 50
Gesamtbelastung€ 2.000
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: Sonstige Kosten = Strom + Netz<br>Heizkosten = in Betriebsko. inkl.<br>Parkplatz = € 100 brutto
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,85Objektbeschreibung
89 m² hochwertig sanierte Wohnung im 5. Liftstock, südwestlich ausgerichtet – helle Räume, ruhige Abendstunden am Balkon, morgens Querlüften dank Fenstern auf beiden Seiten.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Zustand: Hochwertig renoviert (Zweitbezug), edler Parkettboden
Raumaufteilung: 3 klar getrennte Zimmer – Schlafzimmer, Büro/Gäste-/Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ideal für Familien, WG (2er), Home-Office oder Gäste
Küche: Vollausgestattete, moderne Miele-Küche
Outdoor: 5 m² Südwest-Balkon, Innenhofseitig, Gebäude max. 6 Stockwerke
Sicherheit & Komfort: Eigener Parkplatz im abgesperrten Innenhof (Garagentor), trockenes Kellerabteil
Möbel gegen Ablöse: Wohnzimmercouch grau, Hochtisch + 2x Hocker Küche, Garderobe metall Einzelanfertigung, Abstellkammer-Regal, Schreibtische, Büro-Wandverbau etc.
- Preise nach Vereinbarung
Bei Interesse bitte kurze Mieterbeschreibung/Profil, Einkommensnachweis (z.B. Gehaltszettel der letzten 3 Monate) und die eine Sache, die dir/euch am besten an der Wohnung gefällt mitteilen.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Zustand: Hochwertig renoviert (Zweitbezug), edler Parkettboden
Raumaufteilung: 3 klar getrennte Zimmer – Schlafzimmer, Büro/Gäste-/Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ideal für Familien, WG (2er), Home-Office oder Gäste
Küche: Vollausgestattete, moderne Miele-Küche
Outdoor: 5 m² Südwest-Balkon, Innenhofseitig, Gebäude max. 6 Stockwerke
Sicherheit & Komfort: Eigener Parkplatz im abgesperrten Innenhof (Garagentor), trockenes Kellerabteil
Möbel gegen Ablöse: Wohnzimmercouch grau, Hochtisch + 2x Hocker Küche, Garderobe metall Einzelanfertigung, Abstellkammer-Regal, Schreibtische, Büro-Wandverbau etc.
- Preise nach Vereinbarung
Bei Interesse bitte kurze Mieterbeschreibung/Profil, Einkommensnachweis (z.B. Gehaltszettel der letzten 3 Monate) und die eine Sache, die dir/euch am besten an der Wohnung gefällt mitteilen.
Lage
Ruhige Nebenstraße, perfekte Nahversorgung:
- Einkaufen: Hofer (2 Min.), Spar, Billa, Bipa, DM (4 Min.)
- Gesundheit: Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Gehdistanz
- Freizeit: Donauinsel in 6 Gehminuten
- Anbindung: S-Bahn (S1–S7, S45, REX), U6 (Handelskai/Dresdner Straße), Straßenbahnen 2, 5, 12, 30, 31, O
- Einkaufen: Hofer (2 Min.), Spar, Billa, Bipa, DM (4 Min.)
- Gesundheit: Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Gehdistanz
- Freizeit: Donauinsel in 6 Gehminuten
- Anbindung: S-Bahn (S1–S7, S45, REX), U6 (Handelskai/Dresdner Straße), Straßenbahnen 2, 5, 12, 30, 31, O
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1750852883 | Zuletzt geändert: 22.08.2026, 17:06 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.