Traumwohnung mit großem Balkon - für Paare oder Singles - Klimaanlage - direkt an der Donauinsel

65
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1452758881
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Grundriss 1 von 1
€ 1.500€ 23,08/m²
€ 1.500 Gesamtbelastung
2 Monatsmieten Kaution

Madlen
User:in seit 01/2020
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Privatperson

Objektstandort

Marchfeldstraße, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    15 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.220
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 280
Gesamtbelastung€ 1.500
Kaution: 2 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,08

Objektbeschreibung

Ich vermiete meine neue Wohnung voll möbliert. Wie auf den Fotos sind die gesamten Möbel in der Miete inkludiert. (Keine KI-Bilder - echte Fotos der Wohnung inkl. Ausstattung)

Sie ist perfekt für Pärchen oder Young Professionals. 15 qm Balkon, Klimaanlage, top ausgestattet, volle Möblierung - einfach einziehen.

Sie hat ein großes Schafzimmer mit Doppelbett und großem Kasten,  Wohnküche mit moderner Küche und voller Ausstattung, Esstisch ist ausziehbar und bietet Platz für bis 8 Personen, Badezimmer mit Fenster und Waschtrockner, Walk-In Dusche, Vorraum inkl.

Abstellraum und super 15qm Balkon mit Platz für einen Grill und mit gemütlicher Sitzecke, der teils überdacht ist und in den Innenhof liegt. Sehr ruhig und perfekt für entspannte Sundowners.

Die Küche ist voll ausgestattet und die Wohnung hat eine Klimaanlage. Es sind alle Einrichtungsgegenstände in der Wohnung vorhanden und sie liegt in einer super ruhigen Lage direkt neben der Donauinsel.

Heizkosten & Wasser sind in den Betriebskosten inkludiert. Wohnung wird inklusive der gesamten Ausstattung vermietet.

Nur an Privatpersonen.

Lage

In nur wenigen Schritten an der Donau bzw. auf der Donauinsel. Die öffentliche Anbindung in die Innenstadt ist durch die Straßenbahnlinien 31, 33, 2 super gegeben und auch die U6 und die S-Bahn ist nicht weit entfernt. Sie ist perfekt für eine Person oder ein Pärchen geeignet und lässt keine Wünsche offen.

Heizung

Heizung: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Madlen
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willhaben-Code: 1452758881 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 09:40 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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