Mit "Wohnen im Konrad" entsteht in Niederndorf eine Wohnanlage, die modernes Wohnen mit einer ruhigen, gewachsenen Umgebung verbindet. Aufgeteilt auf zwei kompakte Baukörper entstehen 22 Wohnungen zwischen rund 55 und 80 Quadratmetern, ergänzt durch eine gemeinsame Tiefgarage mit 35 Stellplätzen. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Grundrisse funktional und alltagstauglich - genau richtig für Menschen, die Wert auf Qualität, Verlässlichkeit und ein faires Preis‑Leistungs‑Verhältnis legen.

Großzügige Freiflächen, moderne Energietechnik und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen dafür, dass sich Singles, Paare, Familien und Pensionisten rasch zuhause fühlen. "Wohnen im Konrad" steht für ein authentisches Wohngefühl, das Bodenständigkeit und moderne Wohnqualität miteinander verbindet.

Ausstattung

Bauweise und Gebäudequalität

- Massive Stahlbetonbauweise und sehr gute Wärmedämmung
- Flachdach nach aktuellen energetischen und technischen Standards
- Personenlift in beiden Häusern, barrierefreier Zugang bis in die Tiefgarage

Heizung, Kühlung und Energieeffizienz

- Moderne Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
- Free Cooling System für spürbar angenehmere Sommertemperaturen
- Photovoltaikanlage zur energetischen Unterstützung
- Mechanische Entlüftung der Nassräume für konstantes Raumklima

Innenausstattung

- Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Moderne, weiß lackierte Innentüren
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren nach RC3
- Qualitative keramische Beläge in Bad und WC
- Glatte, saubere Wand- und Deckenoberflächen

- Sanitärausstattung

- Bodengleiche Dusche mit Echtglas Duschwand
- Qualitative Chromarmaturen und moderne Keramiken
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Fenster und Sonnenschutz

- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit hoher Dämmwirkung
- Elektrische Raffstores mit Funksteuerung in Wohn- und Schlafräumen

Außenflächen

- Balkone mit langlebigen Plattenbelägen - Katzenberger New-Age-Z "light grey"
- Terrassen im Erdgeschoss mit robusten Betonplatten - Katzenberger MG062 "granit-grau samtiert"
- Hochwertige Geländer aus pulverbeschichtetem Metall mit stilvollen Fundermaxplatten
- Privatgärten mit Gebrauchsrasen

Gemeinschaftsbereiche

- Stiegenhaus mit hochwertigen Feinsteinzeugbelägen
- Eigene Kellerabteile mit Stromanschluss
- Fahrradabstellflächen vor den Eingängen und in der Tiefgarage
- Moderner Spielplatz sowie gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich Außen

Tiefgarage

- 35 komfortable Stellplätze
- Automatisches Garagentor mit Funksender
- Vorbereitung für E-Mobilität an jedem Stellplatz
Heizung: Zentralheizung
Keller: vorhanden

Preis - Detailinformation

Stellplatzkaufpreis: 31000.00 Eur

Zusatzinformationen

Tiefgaragenplätze: 35
Anzahl Stellplätze: 35
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Baujahr: 2026

Lage

Region: Niederndorf (Ort)
Niederndorf liegt am Fuß des Kaisergebirges und bietet eine ruhige, bodenständige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde überzeugt durch eine starke Alltagsnähe: Nahversorger, Ärzte, Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule sind schnell erreichbar - ideal für den täglichen Bedarf und kurze Wege.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Kufstein, Ebbs, Oberaudorf oder auch Rosenheim sind in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zur Inntalautobahn und guten Bus- bzw. Bahnverbindungen.
Natur und Freizeit beginnen unmittelbar vor der Haustür. Spazierwege, Radstrecken und das Kaiserwinkl Gebiet mit dem Walchsee sorgen für vielfältige Möglichkeiten im Sommer wie im Winter.

Niederndorf bietet eine lebendige Dorfgemeinschaft, traditionsbewusst und nahbar - ein Umfeld, in dem sich Singles, Paare, Familien und Pensionisten rasch zuhause fühlen. Die Region bleibt dabei leistbar und fair, ohne auf Qualität und gute Erreichbarkeit zu verzichten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37

HWB Energieklasse: B

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Treffer Immobilien e.U.

Unternehmen

Adresse

Riedelstraße 36330 Kufstein

KontaktStefan Treffer

Referenz IDTI26145

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willhaben-Code: 1502253037 | Zuletzt geändert: 30.07.2026, 09:05 Uhr

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