Sommerfrische trifft Winterromantik - Ihr Rückzugsort in Kärnten!

61
3 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1497304732
Bild 1 von 13 - Wohnzimmer
Bild 2 von 13 - Badezimmer - UG
Bild 3 von 13 - Küche
Bild 4 von 13 - Wohnzimmer
Bild 5 von 13 - Terrasse
Bild 6 von 13 - Balkon
Bild 7 von 13 - Schlafzimmer I
Bild 8 von 13 - Treppenhaus
Bild 9 von 13 - Schlafzimmer II
Bild 10 von 13 - Schlafzimmer II
Bild 11 von 13 - Badezimmer - OG
Bild 12 von 13 - Grundriss - UG
Bild 13 von 13 - Grundriss - OG
€ 255.000€ 4.180,33/m²
€ 190 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Edelweiss Immobilien GmbH
Edelweiss Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMA Karl Lukas Lassacher

Objektstandort

9565 Ebene Reichenau, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    20 m²
  • Dachterrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 255.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 190
Maklerprovision: 3,6% inkl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.180,33

Objektbeschreibung

Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim - zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind.
Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung:
EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische
OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer
Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt.

Besondere Annehmlichkeiten im Haus:
Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre.
Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich.

Lage

  • Region: Skiregion Turracher Höhe & Reichenau - Reichenau
  • Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 32 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen bequeme Verbindungen in alle grösseren Städte und Regionen. Für Vielreisende besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur 53 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum unkomplizierten Vergnügen.Die Lage in Ebene Reichenau verbindet damit die Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit touristischer Infrastruktur - ideal für alle, die die Naturlandschaft der Region schätzen.


Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 53.17 km
Fernbahnhof 34.89 km
Bus 0.13 km

Ausstattung

  • Voll möbliert und eingerichtet. Einziehen und Wohlfühlen! Keine weiteren Investitionen erforderlich.
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 20 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Elektro-Heizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Wesentliche Energieträger: Strom
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 255000 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 177,64 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 190 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,7
HWB Energieklasse: B
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Edelweiss Immobilien GmbH
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Adresse
Predlitz 178863 Predlitz
KontaktMA Karl Lukas Lassacher
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willhaben-Code: 1497304732 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 10:15 Uhr

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