Helle, moderne 3 Zimmer-Wohnung in TOP-Lage

Zum Verkauf steht eine generalsanierte 3 Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage.

Die charmante Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienwohnhauses und befindet sich in einer ruhigen und zentralen Gegend.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, die Pädagogische Hochschule oder die Medizin-Universität. Supermärkte und Banken sind fußläufig erreichbar und im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Bäckerei und ein 24h Automaten-Shop.

Diese lichtdurchflutete Wohnung wurde generalsaniert und überzeugt durch ihren modernen Stil. Die optimale Aufteilung der ca. 69m2 großen Nutzfläche bietet einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die stilvollen Fließen und der hochwertige Holzboden verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre.

Der große Koch-,Ess-,Wohnbereich ist das absolute Highlight und kann gegen Aufpreis mit einer, perfekt in den Raum angepassten, Tischlerküche ausgestattet werden (Plan siehe Fotos).

Im trockenen Keller befindet sich noch ein ca. 5,2m2 großes Kellerabteil das ideal als Nutz- oder Lagerfläche verwendet werden kann.

Die Energiedaten beziehen sich noch auf vor der Sanierung und können sich durch den Umstieg auf Fernwärme und dem Einbau neuer Fenster ändern.

Der Kaufpreis beträgt 279.999€ (Privatverkauf)
Keine Marklerprovision!!

Gesundheit:
Arzt (325m)
Apotheke (300m)
Klinik (600m)
Krankenhaus (425m)

Kinder & Schulen:
Kindergarten (250m)
Schule (375m)
Universität (200m)
Höhere Schule (675m)

Nahversorgung:
Supermarkt (325m)
Bäckerei (10m)
Einkaufszentrum (1075m)
24h Automaten-Shop (10m)

Sonstiges:
Bank (250m)
Geldautomat (250m)
Post (1050m)
Polizei (125m)

Verkehr:
Bus (225m)
Straßenbahn (1150m)
Bahnhof (725m)
Autobahnanschluss (1025m)