NEUER PREIS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUNG IN DER SAILERÄCKERGASSE!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche57,65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer11
- Nutzfläche57,65 m²
- BödenTeppich
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in Wien 19., Saileräckergasse 47-57, Stiege 1 in einer 2002 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit Blick in den grünen Innenhof (Wohnzimmer) sowie auf die ruhige Saileräckergasse (Schlafzimmer). Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026 sind Sanierungsarbeiten an der Gemeinschaftsterrasse geplant. Die Kosten werden bereits von BUWOG übernommen.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer
// Toilette
Ausstattung
Raumhöhe ca. 2,60m, Fußbodenheizung mit Raumthermostatfühlern in allen Räumen, barrierefreie Dusche, Video-Gegensprechanlage, raumhohe Fenstertüren
Allgemeine Teile
Lift, Weinkeller, Gemeinschaftsgarten, Veranstaltungsraum inkl. Teeküche, verglaste Stiegenhausgeländer sowie Aufzüge.
Garage (APCOA)
Ein Garagenstellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Keller
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Lage
Region: BOKU, S 45 Krottenbachstraße, Friedhof Döbling, Rudolfinerhaus, Türkenschanzpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1125m
Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <350m
Universität <450m
Höhere Schule <475m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2525m
Verkehr
U-Bahn <1875m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2300m
Sonstige
Bank <450m
Post <450m
Polizei <325m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 11
- Stockwerk: 3. Etage / 3.OG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2032-10-15
- Energiepass HWB: 106.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2002
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 225,37 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 241,16 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5202,08 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 67,46 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 83.7 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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