OFF MARKET: Elegante Residenz mit überdachter Terrasse in denkmalgeschütztem Jugendstil-Ensemble
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche270,50 m²
- Zimmer7,5
- Nutzfläche282 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia11,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen auf Anfrage Informationen zu einer außerordentlich schönen Liegenschaft zukommen zu lassen.
- Noble Adresse in Grün-Ruhelage
- inmitten eines historischen Ambientes
- ca. 270m² Wohnfläche plus Freifläche
- Pool, Sauna und Gym im Haus
- 3 Garagenplätze im Kaufpreis inkludiert
Diese Liegenschaft wird ausschließlich als "Private Sale" ohne öffentliche Bewerbung angeboten und Sie können darauf vertrauen, dass wir sowohl Ihnen als auch dem Verkäufer gegenüber höchste Diskretion walten lassen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich nur nach Nennung des vollständigen Namens und einer Telefonnummer beantworten können.
Vielen Dank
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Elisabeth Rohr: Tel & Whatsapp: +4369915853663; Email: rohr@rohr-real-estate.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Glanzinggasse Starkfriedgasse, Koschatgasse, Pötzleinsdorfer Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 11,8 m2
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Stellplätze: 3
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-06-18
- Energiepass HWB: 116.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1912
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 461,9 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1508,52 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1647,9 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 391,91 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 391.91 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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