Sanierungsbedürftige 4 Zimmer Altbauwohnung mit viel Potential in zentraler Döblinger Lage - Billrothstrasse !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche145,74 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einem sehr gepflegten Altbau.
Die Wohnung hat nach der Erweiterung um einen Teil der Gangfläche und Zusammenlegung der Wohnungen ca.145 m² laut Plan.
Es gibt auch die Variante als 2 getrennte Einheiten mit ca.82 m² und 61 m², falls Interesse besteht!
Die Billrothstraße im 19. Bezirk verbindet urbanes und naturnahes Leben. Die Nahversorgung ist hervorragend, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und gute öffentliche Anbindung U6, Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten entfernt.
Für weitere Fragen oder Besichtigung steht Ihnen Hr.Günthner unter 0676/3288411 gerne zu Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2029-10-27
- Energiepass HWB: 100.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 518,12 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 569,93 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 172,52 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage Ust: 17,25 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 189,77 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 215.45 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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