Traumhafte 3 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Balkon/Loggia in schöner Döblinger Lage

Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon/Loggia in begehrter Lage in 1190 Wien

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage der Nusswaldgasse in Wien und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre sowie einen schönen Balkon bzw. eine Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einer großzügigen Wohnküche und  zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon bzw. die Loggia, der zusätzliche Lebensqualität bietet und einen ruhigen Rückzugsort im Freien darstellt – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Die Lage in der Nusswaldgasse vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Highlights auf einen Blick:

• 3 gut geschnittene Zimmer
• Balkon / Loggia
• Helle Wohnräume
• Attraktive Wohnlage in Wien
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Folgende Sanierungsarbeiten werden/wurden in dieser Wohnung verrichtet:

In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, den Abstellraum  und das Vorzimmer.

Demnächst wird eine  maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung sein wird.

Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln.

Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt.